购买吉林农村房屋合同

PAGE购买吉林农村房屋合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于吉林省[具体农村地名]的房屋一处，乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方购买甲方农村房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置该房屋位于吉林省[具体农村地名]，[详细地址描述，如村[X]组[X]号]。2.房屋面积房屋建筑面积为[X]平方米，其中包括正房面积[X]平方米，厢房面积[X]平方米。3.房屋结构房屋为[具体结构，如砖混结构、砖木结构等]，建造于[建造年份]，房屋整体状况良好，无明显质量问题。4.附属设施房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如围墙、院门、水井、地窖、仓房等]，附属设施与房屋一并出售给乙方。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格双方商定该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于房屋市场价格波动、土地政策变化等。2.付款方式乙方采取以下方式支付购房款：签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。[具体付款时间节点1]，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。[具体付款时间节点2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）。三、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付时间甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。2.房屋交付条件甲方保证交付的房屋符合本合同约定的基本情况，包括房屋结构、面积、附属设施等。房屋交付时，甲方应确保房屋内的水、电、气、通讯等设施能够正常使用，相关费用已结清。甲方应向乙方提供房屋的相关产权证明文件或建房审批手续等资料的复印件（如有）。3.手续办理甲方应协助乙方办理房屋产权变更登记手续（如能办理），所需费用由[双方协商确定承担方]承担。在办理产权变更登记手续过程中，如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。涉及该房屋所在农村集体土地相关手续的变更或备案，甲方应积极配合乙方办理，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。四、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。甲方应保证对出售的房屋拥有合法的处分权，保证该房屋未被查封、抵押、出租或存在其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的全部损失。甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋，并履行协助乙方办理相关手续的义务。甲方应向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋的历史使用情况、是否存在质量问题、是否受到自然灾害影响等。如因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及办理相关手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，如逾期付款，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如需对房屋进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并不得损害房屋及周边环境的安全和美观。乙方应承担房屋交付后的相关费用，包括但不限于水电费、物业费、取暖费等。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的基本情况，甲方应负责修复或采取其他补救措施，如给乙方造成损失的，应赔偿乙方的全部损失。如因房屋质量问题严重影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自将房屋再次出售给他人或设置权利负担，导致乙方无法取得房屋所有权或影响乙方正常使用的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，乙方还应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，不配合甲方办理相关手续，导致手续无法办理或延误的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法