购买农村私房买卖合同

PAGE购买农村私房买卖合同甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体农村地址]的私房一处，乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方购买甲方农村私房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方所售房屋位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/其他]。2.该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、储物间、院落等]。二、房屋价格及付款方式1.双方商定该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点，如房屋过户手续办理完毕之日起X日内]支付给甲方。三、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部房款后[X]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付内容包括但不限于房屋钥匙、房屋相关产权证书（如有）、附属设施的相关使用说明及物品等。2.甲方应确保交付的房屋及附属设施符合正常使用状态，无质量问题及产权纠纷。四、产权过户及相关手续办理1.鉴于农村私房产权过户的特殊性，双方应积极配合办理相关手续。甲方应协助乙方办理与该房屋产权变更相关的一切手续，包括但不限于向相关农村集体经济组织或村委会提交申请、提供必要证明文件等。2.办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应承担的部分。其中，属于甲方应承担的费用，甲方应在接到乙方通知后及时支付；属于乙方应承担的费用，乙方应自行按时缴纳。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务：甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。甲方应保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已付房款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。甲方应如实告知乙方房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在漏水、墙体裂缝等问题，以及房屋是否存在违反农村规划或其他法律法规禁止交易的情形。如甲方故意隐瞒或不实告知，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金及赔偿乙方因此遭受的损失。甲方应按照本合同约定的时间和方式交付房屋及办理相关手续，履行勤勉尽责义务。2.乙方权利与义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及办理产权过户手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，逾期付款的，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应在房屋交付后合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他纠纷的，乙方应承担全部责任。六、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间、条件交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金及支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已付房款的利息损失、因另行购房产生的差价损失、装修费用损失等。2.若乙方未能按照本合同约定的时间、金额支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因另寻买家产生的差价损失、房屋闲置期间的租金损失等。3.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3