在校学生购买商品房合同

PAGE在校学生购买商品房合同合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]身份证号码：[身份证号]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]买受人：姓名：[买受人姓名]身份证号码：[身份证号]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于买受人系在校学生，具有一定的经济来源和购房需求，出卖人拥有位于[房屋具体地址]的商品房一套，愿意出售给买受人。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1出卖人所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构]。1.2该房屋附带的相关设施设备及装修情况如下：[详细列举房屋内的设施设备，如空调、热水器、家具等，并描述装修的风格、材质等情况]。二、房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：买受人选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款买受人应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付给出卖人。（2）分期付款买受人应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金。剩余购房款人民币[X]元整，买受人应在[具体日期]前支付[X]元整，在房屋交付前支付完毕剩余款项。（3）银行贷款买受人应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因买受人原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，买受人应在接到银行通知或出卖人通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、定金3.1买受人应在签订本合同之日向出卖人支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.2若买受人履行合同义务，定金抵作购房款；若买受人违约，出卖人有权没收定金不予退还；若出卖人违约，应双倍返还买受人定金。四、房屋交付4.1出卖人应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给买受人。4.2交付时，出卖人应向买受人提供房屋的相关证明文件，包括但不限于房屋产权证书、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。4.3买受人应在接到出卖人交付通知之日起[X]日内，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在验收之日起[X]日内书面通知出卖人。出卖人应在接到通知之日起[X]日内负责修复或采取其他补救措施，直至房屋符合合同约定。如因出卖人原因导致逾期交付房屋，每逾期一日，出卖人应按照已付购房款的[X%]向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已付购房款，并按照已付购房款的[X%]向买受人支付违约金。五、产权登记5.1出卖人应在房屋交付后[X]日内，协助买受人办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至买受人名下。办理产权登记手续所需的费用，按照国家相关规定由[双方各自承担的部分]承担。5.2若因出卖人原因导致买受人未能在规定时间内取得房屋产权证书，出卖人应承担违约责任。每逾期一日，出卖人应按照已付购房款的[X%]向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已付购房款，并按照已付购房款的[X%]向买受人支付违约金。如因买受人原因导致未能按时办理产权登记手续，出卖人不承担责任，但应积极协助买受人办理相关手续。六、税费承担6.1本合同履行过程中，双方应按照国家及地方有关规定各自承担因房屋买卖产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等。6.2如因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、违约责任7.1若买受人未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，买受人应按照未付购房款的[X%]向出卖人支付违约金；逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，买受人已支付的定金不予退还，出卖人有权另行处置该房屋，并要求买受人按照房屋成交价格的[X%]向出卖人支付违约金。7.2若出卖人未按照本合同约定的时间交付房屋或协助买受人办理产权登记手续，应按照本合同第四条及第五条的约定承担违约责任。7.3任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。损失赔偿范围应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。八、争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力