居民购买自建房合同模板

PAGE居民购买自建房合同模板合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的自建房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方自建房事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，层数为[层数]层。1.2房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、储物间等]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前支付完毕。乙方可选择以下付款方式：（1）一次性付款：乙方在规定时间内将全部剩余房款一次性支付至甲方指定账户。（2）银行贷款：乙方应在签订本合同后[X]日内，向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。如贷款获批，乙方应在银行放款后[X]日内将剩余房款支付至甲方指定账户；如贷款未获批，乙方应在[未获批通知时间]内以现金或转账方式支付全部剩余房款。第三条房屋交付3.1甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。3.2交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题，甲方应负责在[整改时间]内进行整改，直至符合交付标准。3.3甲方应向乙方提供该房屋的相关证件及资料，包括但不限于建房审批文件、房屋产权证明（如有）等。第四条产权过户及相关手续4.1因该房屋为自建房，目前可能无法办理产权过户手续。甲方应协助乙方办理与该房屋相关的一切手续，确保乙方对该房屋的合法权益。4.2如未来政策允许办理产权过户手续，甲方应在接到乙方通知后[X]日内，积极配合乙方办理相关手续，所需费用由[费用承担方]承担。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。5.2如因政策调整或其他原因导致税费承担发生变化，双方应协商解决。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时交付房屋或提供相关证件及资料，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部购房款。6.2若乙方未按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。6.3如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议