泰国购买土地厂房合同

PAGE泰国购买土地厂房合同合同编号：[具体编号]甲方（购买方）：姓名/名称：[甲方具体姓名/名称]国籍：[甲方国籍]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（出售方）：姓名/名称：[乙方具体姓名/名称]国籍：[乙方国籍]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方有意购买乙方位于泰国[具体地点]的土地及厂房，乙方愿意出售，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方购买乙方土地厂房事宜达成如下协议：第一条标的1.1乙方将其拥有的位于泰国[具体地点]，面积为[X]平方米的土地（土地地号：[具体地号]）及地上建筑面积为[X]平方米的厂房（厂房编号：[具体编号]）出售给甲方。1.2该土地及厂房现状为[详细描述现状，如土地平整，厂房结构完好等]。第二条价格及付款方式2.1双方商定，本次土地厂房交易总价为泰铢[X]（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：甲方应按照以下方式支付款项：合同签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付定金泰铢[X]（大写：[大写定金金额]）。在办理土地及厂房产权过户手续前[X]个工作日，甲方向乙方支付购房款泰铢[X]（大写：[大写该阶段金额]）。待土地及厂房产权过户至甲方名下且乙方交付相关资产后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余购房款泰铢[X]（大写：[大写剩余金额]）。第三条产权过户3.1乙方应在收到甲方定金后[X]个工作日内，积极协助甲方办理土地及厂房产权过户手续，提供办理过户所需的全部文件和资料，并确保所提供的文件真实、有效、完整。3.2甲方应按照泰国相关法律法规及政府部门要求，及时提交办理产权过户所需的文件和资料，并承担因办理过户产生的一切税费及相关费用，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。3.3如因乙方原因导致产权过户手续无法在约定时间内完成，每逾期一日，乙方应按照合同总价的[X%]向甲方支付违约金；如因甲方原因导致产权过户手续延误，责任由甲方自行承担。第四条交付4.1乙方应在产权过户手续办理完毕且收到甲方除剩余购房款外的全部款项后[X]个工作日内，将土地及厂房交付给甲方。交付时，双方应共同对土地及厂房的现状进行确认，并签署交付确认书。4.2交付内容包括但不限于土地及厂房的实物、相关产权证书、土地及厂房的相关附属设施设备（如水电设施、消防设施等），乙方应确保交付的资产与本合同约定一致，且能正常使用。4.3若乙方未按照约定时间交付土地及厂房，每逾期一日，乙方应按照合同总价的[X%]向甲方支付违约金；如因甲方原因导致交付延迟，责任由甲方自行承担。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：有权要求乙方按照本合同约定交付土地及厂房，并协助办理产权过户手续。按照本合同约定的时间和方式支付购房款。对乙方提供的办理产权过户及交付相关的文件和资料进行审查，如发现问题应及时通知乙方更正。在接收土地及厂房后，应按照法律法规及相关规定合理使用和维护，不得擅自改变土地及厂房的用途和结构。5.2乙方权利义务：有权按照本合同约定收取购房款。保证对出售的土地及厂房拥有合法的所有权，且该土地及厂房不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。向甲方如实告知土地及厂房的真实情况，包括但不限于土地性质、厂房建设情况、是否存在质量问题等。按照本合同约定的时间和要求协助甲方办理产权过户手续及交付土地及厂房。在交付土地及厂房前，负责清理土地及厂房内的无关人员和物品，并承担因清理产生的费用。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，甲方应按照合同总价的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方违反本合同约定，如未按时协助办理产权过户手续、未按时交付土地及厂房、提供虚假产权信息等，每逾期一日，应按照合同总价的[X%]向甲方支付违约金；给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。6.3如一方违反本合同约定，除承担违约金和赔偿责任外，还应承担对方因主张权利而产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。第七条保密条款7.1双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。7.2本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。第八条不可抗力8.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2若一方因不可抗力事件不能履行本合同约定的义务，应在不可抗力事件发生后的[X]个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方应协商解决方案，本合同履行期限相应顺延。8.3若因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用泰国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向泰国[具体法院名称]提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。10.3本合同未尽