夫妻购买房屋合同范本

PAGE夫妻购买房屋合同范本甲方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：配偶姓名：身份证号：乙方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方经友好协商，就甲方夫妻购买乙方房屋事宜达成一致，特签订本合同，以资共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋位置乙方所售房屋位于[具体地址]，该房屋具体门牌号为[详细门牌号]。1.2房屋面积该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终实测面积为准。1.3房屋用途该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。第二条房屋价格及付款方式2.1房屋价格甲乙双方商定该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.2付款方式甲方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至乙方指定银行账户。（2）分期付款甲方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金；在[具体日期]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在房屋交付并办理完产权过户手续之日起[X]日内，支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款手续。如贷款申请获批，甲方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至乙方指定银行账户，同时将贷款金额人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至乙方指定银行账户。如贷款申请未获批，甲方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式一次性支付全部购房款。第三条定金甲方应在本合同签订之日起[X]日内向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如甲方未能按照本合同约定履行付款义务或其他义务，无权要求乙方返还定金；如乙方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给甲方。第四条房屋交付4.1交付时间乙方应在收到全部购房款或满足本合同约定的付款条件后[X]日内，将房屋交付给甲方。4.2交付条件房屋交付时应满足以下条件：（1）房屋已通过竣工验收，取得《竣工验收备案表》；（2）房屋的供水、供电、供气、排水等基础设施已达到使用条件；（3）房屋内的装修及设施设备符合本合同附件约定的标准（如有）。4.3交付手续房屋交付时，甲乙双方应共同办理房屋交接手续，签署《房屋交接单》。交接单应注明房屋的基本情况、交付时间、交付条件等内容。乙方应向甲方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房发票、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。第五条产权过户5.1过户时间甲乙双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。5.2过户费用承担办理房屋产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于契税、印花税、登记费等；乙方应承担的费用包括但不限于个人所得税、增值税（如有）等。如因政策调整或其他原因导致过户费用增加或减少，由双方按照法律法规的规定协商分担。第六条房屋质量及保修责任6.1房屋质量乙方保证所售房屋不存在质量问题，房屋质量符合国家及地方相关标准和规范。如房屋存在质量问题，乙方应承担相应的维修、整改责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。6.2保修责任房屋交付后，乙方应按照《住宅质量保证书》的约定承担保修责任。在保修期内，乙方应及时响应甲方的保修要求，对房屋质量问题进行维修。如因乙方原因导致房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。（2）如甲方未按照本合同约定办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。（3）如甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的损失。7.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。（2）如乙方未按照本合同约定办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。（3）如乙方所售房屋存在质量问题，未按照本合同约定承担维修、整改责任或赔偿责任，应承担因此给甲方造成的损失。（4）如乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的损失。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式