厂区内购买厂房合同范本

PAGE厂区内购买厂房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购买方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司电话]鉴于甲方拥有位于[厂区具体地址]的厂房（以下简称“该厂房”），乙方有意购买该厂房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方厂区内厂房事宜达成如下协议：第一条厂房基本情况1.1厂房位置该厂房位于[详细地址]，具体位置以附件一《厂房位置示意图》为准。1.2厂房面积厂房建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米，具体面积以有权测绘机构出具的测绘报告为准。若实际面积与本合同约定面积存在差异，双方同意按照本合同约定的单价进行多退少补结算。1.3厂房现状甲方应确保该厂房现状符合国家相关建筑安全标准，无重大质量问题，且不存在抵押、查封等权利受限情况。厂房目前的装修、设备等情况以附件二《厂房现状清单》为准。第二条购买价格及付款方式2.1购买价格乙方购买该厂房的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.2付款方式2.2.1定金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，若乙方违约不购买该厂房，无权要求甲方返还定金；若甲方违约不卖该厂房，应双倍返还定金给乙方。2.2.2首付款乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，甲方应将厂房交付乙方使用，但在乙方未付清全部款项前，厂房所有权仍归甲方所有。2.2.3余款乙方应在[具体日期]前，通过银行贷款或其他双方认可的方式支付余款人民币[X]元（大写：[大写余款金额]）。若乙方选择银行贷款支付余款，乙方应积极配合银行办理贷款手续，因乙方原因导致贷款未能按时足额发放的，乙方应在贷款未能发放之日起[X]日内以现金方式补足余款。第三条产权过户及相关手续3.1产权过户甲方应在乙方支付首付款后[X]日内，协助乙方办理该厂房的产权过户手续，将厂房产权登记至乙方名下。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。3.2相关手续甲方应负责提供办理产权过户及其他相关手续所需的全部资料，并确保资料的真实性、合法性和完整性。甲方应积极配合乙方办理与该厂房相关的水、电、气、物业等交接手续，确保交接顺利完成。第四条交付及验收4.1交付时间甲方应在乙方支付首付款后[X]日内，将厂房及附属设施交付给乙方。交付时，双方应签署《厂房交付确认书》。4.2交付标准甲方交付的厂房应符合本合同第一条约定的现状，且附属设施应能正常使用。厂房交付时，甲方应保证厂房内的水、电、门窗等设施完好，无损坏或缺失。4.3验收乙方应在收到厂房后[X]日内进行验收。如发现厂房存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内负责修复或整改，直至符合合同约定。若因甲方原因导致乙方未能按时验收或验收不合格，乙方有权顺延付款期限，并要求甲方承担相应的违约责任。第五条双方的权利和义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。5.1.2甲方应保证对该厂房拥有合法的所有权及处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该厂房的合法产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。5.1.3甲方应按照本合同约定的时间和标准交付厂房，并协助乙方办理相关手续。5.1.4甲方应如实告知乙方厂房的真实情况，包括但不限于厂房的历史使用情况、是否存在质量问题、是否受到行政处罚等。如甲方故意隐瞒或不实告知，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。5.2乙方权利义务5.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付厂房并协助办理产权过户等手续。5.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付款项。5.2.3乙方应在接收厂房后合理使用，不得擅自改变厂房结构或用途。如因乙方原因需要改变厂房结构或用途的，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。未经甲方同意擅自改变的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。第六条违约责任6.1甲方违约责任6.1.1若甲方未按照本合同约定的时间交付厂房，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。6.1.2若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得厂房产权的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.1.3若甲方违反本合同第五条第5.1.4款约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因甲方的违约行为遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2乙方违约责任6.2.1若乙方未按照本合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。6.2.2若乙方违反本合同第五条第5.2.3款约定，擅自改变厂房结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝恢复原状或赔偿损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照本合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民