楼房购买合同付款合同

PAGE楼房购买合同付款合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方所有的楼房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就楼房购买及付款事宜达成如下合同：第一条楼房基本信息1.1楼房位置甲方所售楼房位于[具体地址]，该楼房所在土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。1.2楼房状况该楼房为[楼房结构，如框架结构、砖混结构等]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住、商业等具体用途]，房屋层数为[X]层，所在楼层为[X]层。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗等]。第二条购买价格及付款方式2.1购买价格乙方购买甲方上述楼房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素而改变。2.2付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：2.2.1一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。2.2.2分期付款2.2.2.1第一期乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2.2第二期在楼房主体结构完工并经相关部门验收合格后[X]日内，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2.3第三期在楼房竣工验收备案后[X]日内，乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.3银行贷款付款2.2.3.1乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并同时向银行提交贷款申请所需资料。2.2.3.2乙方应积极配合银行办理贷款手续，如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内以现金方式补足购房款差额部分。2.2.3.3若银行批准乙方的贷款申请，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），该款项将由银行直接支付至甲方指定的银行账户。乙方应按照与银行签订的贷款合同约定按时足额偿还贷款本息。第三条付款账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：第四条房屋交付4.1交付条件4.1.1楼房经验收合格，取得《竣工验收备案表》。4.1.2楼房的水、电、气等配套设施达到使用条件。4.1.3甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。4.2交付时间甲方应在满足上述交付条件之日起[X]日内，书面通知乙方办理房屋交付手续。乙方应在接到通知后[X]日内，到甲方指定地点办理房屋交接手续。4.3交付手续4.3.1甲乙双方在房屋交付现场共同对房屋的现状及设施设备进行查验，如发现问题，甲方应负责及时整改，直至符合交付条件。4.3.2双方确认房屋交付情况后，签署《房屋交接确认书》。第五条产权登记5.1产权办理责任甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权登记手续，并在取得房屋产权证书后[X]日内，将产权证书交付给乙方。因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应承担违约责任。5.2税费承担办理房屋产权登记手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由甲乙双方各自承担。第六条违约责任6.1甲方违约责任6.1.1若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。6.1.2若甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，甲方应负责在合理期限内整改至符合条件，并承担整改费用。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应按照第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。6.1.3若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。6.2乙方违约责任6.2.1若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。6.2.2若乙方中途解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一