城镇商品房购买合同模板

PAGE城镇商品房购买合同模板合同编号：甲方（出卖人）：姓名/名称：国籍：身份证号/营业执照号：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：国籍：身份证号/营业执照号：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方开发的城镇商品房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于[具体城镇名称][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]，该房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米。1.2该房屋户型为室厅厨卫，朝向为，层高为米。1.3该房屋交付时为[毛坯房/精装修房]，装修标准为。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋单价为每平方米人民币元，总价款为人民币元（大写元整）。2.2乙方采取以下第种方式付款：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起日内，将全部房款支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起日内，支付房款人民币元（大写元整），占总房款的%；第二期：在[具体日期]前，支付房款人民币元（大写元整），占总房款的%；第三期：在房屋交付前，支付剩余房款人民币元（大写元整），占总房款的%。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起日内，向银行提交贷款申请资料，并办理贷款手续。甲方应协助乙方办理相关贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起日内，将首付款支付至甲方指定的银行账户，剩余房款由银行直接支付至甲方账户。如乙方贷款申请未获批，乙方应在接到银行通知之日起日内，以现金或转账方式支付全部房款。第三条交房时间及条件3.1甲方应在[具体交房日期]前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第种条件的房屋交付乙方使用：（1）该商品房经验收合格。（2）该商品房经综合验收合格。（3）该商品房经分期综合验收合格。（4）该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。3.2房屋交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.3甲方应在交房前日，书面通知乙方办理交房手续。乙方应在收到通知之日起日内，办理交房手续。如乙方未在规定时间内办理交房手续，视为乙方已接受该房屋，房屋毁损、灭失的风险自通知交房之日起由乙方承担。第四条产权登记4.1甲方应在房屋交付后日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋权属证书的，甲方应承担违约责任。4.2乙方应按照国家和地方有关规定，及时提供办理产权登记所需的资料，并缴纳相关税费。如因乙方原因导致未能在规定时间内取得房屋权属证书的，乙方应承担违约责任。第五条房屋质量及保修责任5.1甲方承诺该房屋质量符合国家和地方有关标准和规范，并对房屋质量承担保修责任。5.2房屋的保修期限和范围按照《住宅质量保证书》的约定执行。在保修期限内，甲方应按照约定及时履行保修义务。如因甲方未及时履行保修义务导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。5.3乙方应合理使用房屋及其附属设施设备。因乙方使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，甲方不承担保修责任，但甲方应协助乙方进行维修，费用由乙方承担。第六条物业管理6.1该房屋所在小区的物业管理由[物业管理公司名称]负责。乙方应按照与物业管理公司签订的《物业服务合同》的约定，按时缴纳物业服务费。6.2物业管理公司应按照《物业服务合同》的约定，提供相应的物业服务，包括但不限于房屋及配套设施设备的维修、养护、管理，环境卫生清扫，安全保卫等。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照总房款的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照总房款的%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部房款。（2）如甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准，甲方应负责修复或承担修复费用，并按照总房款的%向乙方支付违约金。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（3）如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照总房款的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照总房款的%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部房款。7.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照总房款的%向甲方支付违约金，甲方有权不退还乙方已支付的房款。（2）如乙方中途退房，应按照总房款的%向甲方支付违约金，甲方有权不退还乙方已支付的房款。（3）如乙方未按照本合同约定使用房屋及其附属设施设备，造成房屋损坏或他人损失的，乙方应承担赔偿责任。第八条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定事项9.1[具体约定事项1]9.2[具体约定事项2]9.3[具体约定事项3]