购买一手公寓预售合同

PAGE购买一手公寓预售合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系电话：[电话号码]乙方（购买方）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[居住地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方已依法取得位于[公寓具体地址]的一手公寓（以下简称“该公寓”）的预售许可，并有意向乙方预售该公寓；乙方基于对该公寓的了解和需求，愿意购买该公寓。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方预售的一手公寓事宜达成如下协议：第一条公寓基本情况1.1该公寓位于[详细地址]，所属楼盘名称为[楼盘名称]，具体房号为[房号]。1.2该公寓建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。该公寓的面积为暂测面积，最终以房屋产权登记机关实际测定的面积为准。1.3该公寓为[建筑结构类型]结构，建筑层数为[X]层，该公寓位于第[X]层。1.4该公寓的用途为[居住/办公等具体用途]。第二条预售价格及付款方式2.1该公寓的预售单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第二期：在[具体时间节点1]前，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第三期：在[具体时间节点2]前，支付剩余购房款，即人民币[X]元。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。乙方应积极配合银行审批贷款，如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条付款时间及账户3.1若乙方选择一次性付款，付款时间及账户如下：乙方应于[具体日期]前，将购房款人民币[X]元支付至甲方以下指定银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[银行账号]3.2若乙方选择分期付款，各期付款时间及账户如下：第一期：乙方应于[具体日期1]前，将人民币[X]元支付至甲方以下指定银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[银行账号]第二期：乙方应于[具体日期2]前，将人民币[X]元支付至甲方以下指定银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[银行账号]第三期：乙方应于[具体日期3]前，将人民币[X]元支付至甲方以下指定银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[银行账号]3.3若乙方选择银行贷款，在银行贷款发放至甲方指定账户后，视为乙方已履行相应付款义务。甲方指定的银行贷款收款账户如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[银行账号]第四条交房时间及条件4.1甲方应在[预计交房日期]前，将符合下列条件的该公寓交付乙方使用：（1）该公寓已通过竣工验收备案；（2）该公寓的配套设施（包括但不限于供水、供电、供气、通信、有线电视等）已达到使用条件；（3）向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。4.2如遇不可抗力等特殊原因，导致交房时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等特殊原因消除之日起合理期限内交房，但该期限最长不超过[X]个月。第五条房屋交付与验收5.1甲方交房时，应向乙方发出书面交房通知。乙方应在接到交房通知之日起[X]日内，办理该公寓的交付手续。5.2乙方在验收该公寓时，如发现该公寓存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在验收期限内书面通知甲方。甲方应在接到乙方通知之日起[X]日内负责修复或整改，并承担相应费用，直至该公寓达到本合同约定的交付条件。5.3如乙方在验收期限届满后未提出书面异议，视为该公寓已符合本合同约定的交付条件，乙方已认可该公寓的现状。第六条产权登记6.1甲方应在该公寓交付使用后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将该公寓的产权登记至乙方名下。办理产权登记手续所需的费用，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。6.2如因甲方原因导致乙方未能在规定期限内取得房屋产权证书的，甲方应承担违约责任。每逾期一日，甲方应按照乙方已付购房款的万分之一向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同之日起[X]日内，退还乙方已付购房款，并按照中国人民银行同期同类贷款利率向乙方支付利息，同时按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。6.3如因乙方原因导致未能在规定期限内办理房屋产权登记手续的，责任由乙方自行承担。第七条保修责任7.1该公寓的保修期限按照国家相关规定执行。在保修期限内，甲方应按照《住宅质量保证书》的承诺，承担该公寓的保修责任。7.2因乙方使用不当或擅自改动该公寓结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，甲方不承担保修责任，但甲方应协助乙方进行维修，维修费用由乙方承担。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定的时间交房，每逾期一日，甲方应按照乙方已付购房款的万分之一向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同之日起[X]日内，退还乙方已付购房款，并按照中国人民银行同期同类贷款利率向乙方支付利息，同时按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。8.2若乙方未按照本合同约定的时间付款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的万分之一向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同。乙方已付购房款不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。8.3若甲方交付给乙方的该公寓不符合本合同约定的质量标准或交付条件，甲方应负责修复或整改，并承担相应费用。如因该问题给乙方造成损失的，甲方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定，赔偿乙方因此遭受的全部损失。8.4若甲方违反本合同约定，擅自将该公寓另行出售给他人，甲方应向乙方支付合同总价款的[X]%作为违约金，并退还乙方已付购房款。同时，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失。8.5若乙方违反本合同约定，擅自将该公寓转售给他人，乙方应向甲方支付合同总价款的[X]%作为违约金。同时，甲方有权解除本合同，乙方已付购房款不予退还。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖