单人房屋购买合同范本

PAGE单人房屋购买合同范本合同编号：[具体编号]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。2.该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。二、房屋权属情况1.甲方保证该房屋没有产权纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常取得该房屋所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.该房屋产权证书号为[证书编号]，登记在甲方名下。甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方提供该房屋产权证书原件及相关资料。三、房屋成交价格及付款方式1.经甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方选择以下第[具体付款方式]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将全部购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金；在[具体时间节点1]前，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；在房屋交付并办理完产权过户手续之日起[X]个工作日内，支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]个工作日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。四、定金及违约责任1.乙方应在签订本合同的同时，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方反悔不购买该房屋，无权要求甲方返还定金；如甲方反悔不卖该房屋，应双倍返还乙方定金。2.除本合同约定的不可抗力因素外，如一方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，并按照房屋成交价格的[X]%向对方支付违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。五、房屋交付及相关事宜1.甲方应在[房屋交付时间]前，将该房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，并签署房屋交接清单。2.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。3.甲方应协助乙方办理该房屋的水、电、燃气、供暖等过户手续，相关费用由[具体承担方]承担。六、产权过户手续1.甲乙双方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的各项费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。2.如因乙方原因导致产权过户手续未能在约定时间内办理完毕，每逾期一日，乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金；如因甲方原因导致产权过户手续未能在约定时间内办理完毕，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如因不可抗力因素导致产权过户手续延误的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。七、税费承担1.本合同履行过程中，因房屋买卖所产生的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。2.如国家及地方相关税费政策发生调整，导致本合同约定的税费承担方式发生变化的，双方应按照新的政策规定协商调整税费承担方式。八、房屋质量及保修责任1.甲方保证该房屋质量符合国家及地方相关标准和规范，不存在质量问题。如该房屋在交付后出现质量问题，甲方应负责维修并承担相应费用。2.该房屋的保修责任按照国家及地方相关规定执行。在保修期内，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。九、违约责任及争议解决1.除本合同另有约定外，如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协