购买市里土地建房合同

PAGE购买市里土地建房合同甲方（出让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[市名][土地具体位置]的土地（土地地号：[具体地号]），乙方有意购买该土地用于建房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同：第一条土地基本情况1.1土地位置该土地位于[市名][详细地址]，四至范围为：东至[东边界相邻具体情况]，南至[南边界相邻具体情况]，西至[西边界相邻具体情况]，北至[北边界相邻具体情况]。1.2土地面积经双方确认，该土地面积为[X]平方米（以有资质的测绘机构出具的测绘报告为准）。1.3土地性质该土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。第二条土地转让价格及付款方式2.1转让价格双方商定，该土地转让总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式乙方应按照以下方式支付土地转让款：（1）合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；（2）在办理土地过户手续前，乙方向甲方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）；（3）土地过户手续办理完毕且甲方交付土地相关资料后，乙方一次性付清剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三条土地过户及相关手续办理3.1甲方义务（1）甲方应积极协助乙方办理土地过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并确保资料真实、有效、完整。（2）甲方应按照法律法规规定，承担因土地过户产生的应由其缴纳的税费。3.2乙方义务（1）乙方应按照甲方要求提供办理土地过户手续所需的资料，并积极配合甲方完成相关手续办理。（2）乙方应承担因土地过户产生的应由其缴纳的税费，但法律法规另有规定的除外。3.3办理期限双方应在合同签订之日起[X]日内共同向土地管理部门申请办理土地过户手续。如因一方原因导致手续办理延误，每逾期一日，违约方应按照转让款总额的[X%]向对方支付违约金。如因不可抗力或政府原因导致手续办理延误，双方应协商解决，互不承担违约责任。第四条建房相关约定4.1建房规划乙方在取得土地使用权后，应按照城市规划要求及相关法律法规规定进行建房。建房方案需经相关部门审批通过后方可实施，甲方应给予必要的协助。4.2建房期限乙方应在取得土地使用权之日起[X]年内完成房屋建设。如因特殊原因需要延长建房期限，乙方应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。第五条土地交付及相关资料交付5.1土地交付在乙方支付完第二期转让款后，甲方应在[X]日内将土地交付给乙方。交付标准为土地现状，甲方应保证土地上不存在任何权属纠纷、债务纠纷及其他影响乙方正常使用的情况。5.2资料交付甲方应在土地交付时，向乙方交付与该土地相关的全部资料，包括但不限于土地出让合同、土地权属证书、规划许可证、施工许可证等。第六条违约责任6.1甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定协助乙方办理土地过户手续，导致乙方无法取得土地使用权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等）。（2）若甲方未按照本合同约定交付土地或相关资料，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。（3）若甲方交付的土地存在权属纠纷、债务纠纷或其他影响乙方正常使用的情况，甲方应负责解决，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.2乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。（2）若乙方未按照本合同约定进行建房或未在规定期限内完成建房，甲方有权要求乙方按照转让款总额的[X%]支付违约金，并要求乙方限期整改。如乙方逾期仍未整改，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。8.