向村集体购买宅基地合同

PAGE向村集体购买宅基地合同甲方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（村集体）：名称：负责人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意向乙方购买宅基地，乙方同意按照本合同约定向甲方出售，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条宅基地基本情况1.1宅基地位置该宅基地位于[具体村庄名称][具体地块编号]，四至范围为：东至[相邻地块边界描述]，西至[相邻地块边界描述]，南至[相邻地块边界描述]，北至[相邻地块边界描述]。1.2宅基地面积经双方确认，该宅基地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。第二条购买价格及支付方式2.1购买价格甲方应向乙方支付的宅基地购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2支付方式甲方应按照以下方式支付款项：（1）本合同签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）；（2）在完成宅基地权属变更登记手续前[X]日内，甲方向乙方支付剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]）。第三条宅基地交付3.1交付时间乙方应在收到甲方全部款项后的[X]日内，将宅基地交付给甲方。3.2交付条件乙方交付的宅基地应符合以下条件：（1）宅基地上不存在任何权属纠纷、争议或其他权利瑕疵；（2）宅基地上的建筑物、附着物等应保持现状，不得擅自拆除、改建或损坏；（3）提供与该宅基地相关的土地权属证明、规划许可等文件资料。第四条权属变更登记4.1变更登记手续办理甲方应在宅基地交付后[X]日内，自行向相关部门申请办理宅基地权属变更登记手续，将该宅基地登记至甲方名下。乙方应积极协助甲方办理相关手续，提供必要的证明文件和协助配合工作。4.2费用承担办理宅基地权属变更登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。其中，因甲方原因导致的额外费用由甲方承担；因乙方原因导致的额外费用由乙方承担。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务（1）有权要求乙方按照本合同约定交付宅基地，并协助办理权属变更登记手续；（2）按照本合同约定的时间和方式支付购买款项；（3）在宅基地使用过程中，应遵守国家法律法规及当地农村宅基地管理规定，不得擅自改变宅基地用途；（4）对乙方提供的相关文件资料负有保密义务，不得向任何第三方泄露。5.2乙方权利义务（1）有权按照本合同约定收取购买款项；（2）保证所出售的宅基地权属清晰，不存在任何权属纠纷、争议或其他权利瑕疵，并承担因权属问题给甲方造成的一切损失；（3）按照本合同约定的时间和条件交付宅基地，并协助甲方办理权属变更登记手续；（4）向甲方提供与该宅基地相关的土地权属证明、规划许可等文件资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。第六条违约责任6.1甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。（2）若甲方擅自改变宅基地用途，乙方有权解除本合同，收回宅基地，并要求甲方按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。甲方已支付的款项不予退还，给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。6.2乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的时间和条件交付宅基地，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。（2）若乙方所出售的宅基地存在权属纠纷、争议或其他权利瑕疵，导致甲方无法正常使用或办理权属变更登记手续，乙方应承担违约责任，退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。（3）若乙方未按照本合同约定协助甲方办理权属变更登记手续，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合