从中介购买农村房屋合同

PAGE从中介购买农村房屋合同合同编号：[具体编号]甲方（买方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（卖方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（中介方）：名称：[中介方名称]统一社会信用代码：[中介方代码]联系地址：[中介方联系地址]联系电话：[中介方联系电话]鉴于甲方希望通过丙方购买乙方位于[农村房屋具体地址]的房屋，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方购买乙方农村房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1乙方所售房屋位于[农村房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋性质为[农村房屋性质，如宅基地房屋等]。1.2该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如院子、水井、储物间等]。第二条房屋价格及付款方式2.1经三方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：甲方应按照以下方式支付购房款：（1）签订本合同之日，甲方向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。（2）[具体付款时间节点1]，甲方向乙方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额1]）。（3）在房屋产权过户手续办理完毕且甲方实际取得房屋权属证书后[具体时间期限]内，甲方向乙方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额2]）。第三条定金及违约责任3.1甲方支付的定金在本合同履行过程中具有以下效力：若甲方按照本合同约定履行付款义务及其他相关义务，定金可冲抵购房款；若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法继续履行或解除的，乙方有权没收定金，且甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。3.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法继续履行或解除的，乙方应双倍返还甲方定金，并按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。第四条房屋交付及相关手续办理4.1乙方应在[具体交付时间]前将房屋及附属设施交付给甲方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施的现状进行确认，并签署房屋交接清单。4.2关于房屋产权过户手续：（1）乙方应积极协助甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求履行必要的手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。（2）因农村房屋产权过户政策等原因导致无法办理过户手续的，若乙方存在过错，应承担相应的违约责任，具体赔偿责任按照本合同第五条执行；若因不可抗力或政府政策调整等不可归责于双方的原因导致无法办理过户手续的，双方应协商解决后续事宜，互不承担违约责任。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。5.2若乙方未按照本合同约定的时间交付房屋或协助办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。5.3若一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及因主张权利而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。第六条中介服务费用及责任6.1甲方应向丙方支付中介服务费用人民币[X]元（大写：[大写中介费用金额]）。支付方式为：签订本合同之日，甲方向丙方支付中介服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在房屋产权过户手续办理完毕后[具体时间期限]内，甲方向丙方支付剩余中介服务费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。6.2丙方应勤勉尽责地为甲乙双方提供中介服务，协助双方办理房屋买卖相关手续，如实告知双方房屋的真实情况及交易过程中的各项信息。若丙方违反本合同约定或存在故意隐瞒、虚假陈述等行为，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担连带责任，赔偿甲乙双方因此遭受的全部损失。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜