洞口苗圃集资房购买合同

PAGE洞口苗圃集资房购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于洞口苗圃集资房[具体房号]的房屋一套，乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方集资房事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于洞口苗圃集资房[具体房号]，该房屋建筑面积为[X]平方米（最终面积以产权登记面积为准）。房屋户型为[具体户型]，朝向为[具体朝向]。1.2该房屋为集资房，甲方已按照相关规定缴纳了集资款及相关费用，并取得了该房屋的相关权益。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。2.2乙方付款方式为：签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。[具体付款时间1]，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。[具体付款时间2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）。第三条房屋交付3.1甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将房屋及相关钥匙、水电卡等交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内的设施设备完好、能正常使用。3.2甲方交付房屋时，应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于购房合同、集资款缴纳凭证、房屋验收合格证明等。第四条产权办理4.1甲方应积极协助乙方办理该房屋的产权登记手续，办理产权登记所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。4.2因甲方原因导致乙方无法在合理期限内取得房屋产权证书的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息损失、因无法取得产权证书导致房屋无法正常交易或使用而产生的预期利益损失等。具体赔偿金额按照本合同第五条违约责任的约定执行。第五条违约责任5.根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。5.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。5.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。5.3若甲方提供的房屋存在质量问题或与本合同约定不符，甲方应负责修复或采取其他补救措施，并赔偿乙方因此遭受的损失。若因房屋质量问题严重影响乙方正常居住使用的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。5.4若甲方违反本合同约定，拒绝协助乙方办理房屋产权登记手续，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息损失、因无法取得产权证书导致房屋无法正常交易或使用而产生的预期利益损失等。同时，甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由双方另