购买公寓房产合同范本

PAGE购买公寓房产合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[公寓具体地址]的公寓房产（以下简称“该公寓”），愿意出售给乙方；乙方愿意购买该公寓，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该公寓位于[公寓具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2该公寓附带的设施设备包括但不限于：[详细列举附带设施设备名称，如空调、热水器、家具等]。第二条房产价格及付款方式2.1该公寓的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应按照以下方式支付：[具体付款时间节点1]支付人民币[X]元（大写：[大写金额1]）；[具体付款时间节点2]支付人民币[X]元（大写：[大写金额2]）；……（如有其他付款节点，依次罗列）2.3甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。第三条房产交付3.1甲方应在[交付时间]前将该公寓交付给乙方。交付时，该公寓应保持原有装修及设施设备完好（自然损耗除外）。3.2交付方式：双方应在交付地点共同进行验收交接，甲方应向乙方提供该公寓的相关产权证明文件、钥匙等资料，并协助乙方办理相关入住手续。第四条产权过户4.1甲方应确保该公寓产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷。在乙方支付完所有款项后，甲方应积极协助乙方办理产权过户手续。4.2办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。但因甲方原因导致税费增加的部分，由甲方承担。4.3办理产权过户手续所需的时间：自乙方提交全部资料之日起，[具体办理期限]内办理完毕。如因甲方或不可抗力原因导致未能按时办理完毕，甲方应承担相应责任。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：甲方有权按照本合同约定收取房产款项。甲方应保证对该公寓拥有合法处分权，保证该公寓未被查封、抵押等，并承担因产权问题给乙方造成的一切损失。甲方应按照本合同约定的时间和条件交付该公寓，并协助乙方办理相关手续。甲方应如实告知乙方该公寓的真实情况，包括但不限于房屋质量、周边环境等信息。5.2乙方的权利与义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该公寓并办理产权过户手续。乙方应按照本合同约定按时足额支付房产款项。乙方应在接收该公寓后合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付该公寓，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。6.3若甲方未能协助乙方按时办理产权过户手续，每逾期一日，应按照合同总价款补差价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。6.4若因甲方原因导致该公寓存在产权纠纷或债权债务纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的款项、利息损失、因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。6.5若乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。