商铺购买合同解除协议

PAGE商铺购买合同解除协议甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了《商铺购买合同》（合同编号：[合同编号]），现经双方友好协商，就解除上述商铺购买合同事宜达成如下协议：一、协议解除的原因甲乙双方经协商一致，同意解除于[合同签订日期]签订的《商铺购买合同》，解除原因如下：[详细说明解除合同的原因，例如：因市场环境变化，双方均认为继续履行合同将面临较大风险；或因商铺存在未披露的重大瑕疵，影响乙方购买意愿等]二、双方权利义务的终止1.自本协议生效之日起，甲乙双方基于《商铺购买合同》所产生的权利义务即告终止。双方不再受该合同条款的约束，任何一方不得再依据该合同向对方主张权利或承担义务。2.甲方应将已收取的乙方支付的购房款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）于本协议生效后的[X]个工作日内全额退还至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.乙方应在收到甲方退还的购房款后的[X]个工作日内，将商铺的相关产权证书、钥匙等一切与商铺有关的物品及资料返还给甲方。三、商铺的返还及现状确认1.乙方应按照本协议约定，在规定时间内将商铺腾空并返还给甲方。乙方应确保商铺内的装修、设备等物品保持原状，不得故意损坏或拆除。若商铺存在乙方添附的物品，乙方有权在返还前自行拆除，但应恢复商铺的原始状态，不得对商铺结构造成破坏。2.甲方应在接收商铺时对商铺的现状进行检查确认。如发现商铺存在损坏或与交付时状态不符的情况，乙方应承担相应的修复或赔偿责任。甲乙双方应在商铺返还交接时签署《商铺交接确认书》，详细记录商铺的现状。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间退还购房款，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权要求甲方继续履行退还义务，并按照购房款总额的[X%]支付违约金。因甲方逾期退还购房款给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间返还商铺或返还的商铺不符合约定状态，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权要求乙方继续履行返还义务，并按照购房款总额的[X%]支付违约金。因乙方逾期返还商铺或返还不符合约定给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.任何一方违反本协议的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。五、保密条款1.双方应对本协议的内容及因履行本协议而知晓的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。2.本条款自本协议生效之日起生效，有效期为[X]年。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本