购买休闲农庄合同范本

PAGE购买休闲农庄合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处休闲农庄，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该休闲农庄，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、农庄基本情况1.农庄名称：2.农庄地址：3.土地面积：[X]平方米，其中建设用地面积[X]平方米，农用地面积[X]平方米（具体以土地管理部门登记为准）。4.地上附着物：包括但不限于房屋[X]间，建筑面积[X]平方米；附属设施（如停车场、游泳池、温室大棚等）详细清单见附件一。二、购买价格及付款方式1.购买价格双方商定，该休闲农庄的购买价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含土地使用权、地上附着物及相关配套设施的全部价款，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。2.付款方式（1）定金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。（2）首付款乙方应在[具体日期1]前，支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]），此首付款包含已支付的定金。（3）尾款乙方应在办理完土地及房屋产权过户手续后[X]日内，支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。三、产权过户1.甲方应协助乙方办理休闲农庄的土地使用权及房屋产权过户手续，所需费用按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.甲方应确保所提供的办理过户手续所需的文件、资料真实、合法、有效，并积极配合乙方完成相关手续的办理。若因甲方原因导致过户手续无法按时办理或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。3.乙方应按照甲方及相关部门的要求，及时提供办理过户手续所需的文件、资料，并配合甲方完成相关手续的办理。若因乙方原因导致过户手续无法按时办理或无法办理，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。四、交付时间及条件1.交付时间甲方应在收到乙方全部首付款后[X]日内，将休闲农庄交付给乙方。2.交付条件（1）甲方应确保休闲农庄的土地及地上附着物无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律纠纷，且未被查封、扣押、冻结等。（2）甲方应保证休闲农庄的附属设施、设备等能够正常使用，交付时应保持其原有状态（自然损耗除外）。（3）甲方应向乙方提供休闲农庄的相关资料，包括但不限于土地使用证、房屋产权证、规划许可证、建设许可证等（如有）。五、双方权利义务1.甲方权利义务（1）甲方有权按照本合同约定收取购买价款。（2）甲方应如实向乙方告知休闲农庄的真实情况，包括但不限于土地性质、使用年限、地上附着物状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况等。若甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（3）甲方应按照本合同约定的时间、条件将休闲农庄交付给乙方，并协助乙方办理相关产权过户手续。（4）甲方应保证在交付休闲农庄前，妥善保管休闲农庄及其附属设施、设备等，不得擅自拆除、损坏或改变其现状。若因甲方原因导致休闲农庄及其附属设施、设备等损坏的，甲方应负责修复或赔偿。2.乙方权利义务（1）乙方有权按照本合同约定接收休闲农庄，并要求甲方协助办理产权过户手续。（2）乙方应按照本合同约定的时间、方式支付购买价款。（3）乙方应在接收休闲农庄后，按照法律法规及相关规定合理使用休闲农庄及其附属设施、设备，并承担相应的维护、保养费用。（4）乙方应尊重休闲农庄所在地的风俗习惯及相关规定，不得从事违法违规行为。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间、条件交付休闲农庄，每逾期一日，应按照本合同购买价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同购买价格的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间、方式支付购买价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同购买价格的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法办理产权过户手续，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等），并按照本合同购买价格的[X%]向乙方支付违约金。4.若乙方违反本合同约定，导致休闲农庄及其附属设施、设备等损坏或造成其他损失的，乙方应负责修复或赔偿。5.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双