侨兴公寓购买出租合同

PAGE侨兴公寓购买出租合同甲方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意购买侨兴公寓[具体房号]（以下简称“该公寓”）并将其用于出租，乙方同意出售该公寓并与甲方就相关事宜达成如下协议：一、公寓基本信息1.该公寓位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。2.该公寓已取得的产权证书编号为[具体编号]，产权清晰，无任何产权纠纷或权利受限情况。二、购买价格及付款方式1.双方商定该公寓的购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），甲方应在办理房屋产权过户手续前，一次性支付给乙方。三、产权过户1.乙方应在收到甲方支付的定金后，积极协助甲方办理该公寓的产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。2.乙方应确保在办理产权过户手续过程中，提供真实、准确、完整的相关资料，并积极配合甲方及相关部门的工作。若因乙方原因导致产权过户手续延误或无法办理，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、甲方另行购房的差价损失等。3.自本合同签订之日起，该公寓的产权风险即转移至甲方。四、房屋交付1.乙方应在收到甲方全部购房款后的[X]日内，将该公寓及相关钥匙、门禁卡等交付给甲方。2.交付时，该公寓应保持原有装修及设施设备完好（正常使用损耗除外），乙方应结清交付前该公寓所产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。3.乙方应向甲方提供该公寓的相关资料，包括但不限于购房合同、产权证书、维修基金缴纳凭证等。五、租赁事宜1.甲方购买该公寓后，将其出租给乙方使用，租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租金标准：每月租金为人民币[X]元整（大写：[大写租金金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。3.租赁期间，乙方应按照本合同约定按时足额支付租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本租赁合同，并要求乙方腾空该公寓，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。4.租赁期间，该公寓的物业管理费、水电费、燃气费等由乙方承担。乙方应按时足额缴纳上述费用，若因乙方未按时缴纳导致甲方产生额外费用或损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该公寓转租给第三方。若乙方擅自转租，甲方有权解除本租赁合同，并要求乙方腾空该公寓，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。6.租赁期满或本租赁合同提前解除后，乙方应在[X]日内将该公寓腾空并交还给甲方。乙方应保持该公寓原有装修及设施设备完好（正常使用损耗除外），否则甲方有权要求乙方恢复原状或按照损失情况进行赔偿。六、维修与保养1.租赁期间，甲方应负责该公寓主体结构的维修与保养。若因甲方原因导致该公寓出现质量问题影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修，并承担相应的维修费用及乙方因此遭受的损失。2.乙方应合理使用该公寓及其附属设施设备，如发现该公寓及其附属设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方。因乙方使用不当导致该公寓及其附属设施设备损坏的，乙方应承担维修或更换费用。3.对于该公寓及其附属设施设备的日常维修与保养，双方应根据实际情况协商解决。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付购房款或租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。2.若乙方未按照本合同约定按时交付该公寓或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。3.若一方违反本合同其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。