广州市宅基地购买合同

PAGE广州市宅基地购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于广州市[具体宅基地地址]的宅基地一处，乙方有意购买该宅基地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就宅基地购买事宜达成如下协议：第一条宅基地基本情况1.1该宅基地位于广州市[具体区][具体镇][具体村]，面积为[X]平方米，四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。1.2该宅基地上现有建筑物情况为[详细描述建筑物的结构、层数、面积等情况]。第二条购买价格及付款方式2.1双方商定，该宅基地的购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）；在办理宅基地过户手续前，乙方应支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写该阶段付款金额]）；剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），在宅基地过户手续办理完毕且甲方将宅基地及相关产权证明交付给乙方后，乙方一次性支付给甲方。第三条宅基地交付3.1甲方应在收到乙方支付全部定金后的[X]日内，将宅基地及地上建筑物交付给乙方。交付内容包括但不限于宅基地的土地使用权、地上建筑物及其附属设施等。3.2交付时，双方应共同对宅基地及地上建筑物的现状进行确认，并签署交接清单。交接清单应详细记录宅基地及地上建筑物的各项情况，包括但不限于房屋结构、设施设备、水电线路等。第四条产权过户4.1甲方应协助乙方办理该宅基地的产权过户手续，所需费用由[具体方]承担。4.2甲方应确保所提供的办理产权过户手续的相关材料真实、有效、完整，并积极配合乙方完成各项手续的办理。如因甲方原因导致无法办理产权过户手续，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。4.3乙方应按照相关部门的要求，及时提供办理产权过户手续所需的材料，并积极配合甲方完成手续办理。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。甲方应保证对该宅基地拥有合法的处分权，保证该宅基地不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、出租等情况。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应按照本合同约定的时间和方式交付宅基地及协助乙方办理产权过户手续，并勤勉尽责地履行相关义务。5.2乙方的权利与义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付宅基地及协助办理产权过户手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在接收宅基地后，按照法律法规及当地相关规定合理使用该宅基地，不得擅自改变其用途或进行违法建设。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付宅基地或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。6.3如一方违反本合同约定的其他义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.