集资购买团库合同范本

PAGE集资购买团库合同范本甲方（集资方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方有意通过集资方式购买团库，乙方具备相关的专业知识和经验，能够为甲方提供集资购买团库的相关服务，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方集资购买团库事宜达成如下协议：一、集资目的及团库情况1.1甲方集资的目的是为了购买位于[团库具体地址]的团库，该团库的建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质]，用途为[团库用途]。1.2团库目前的状况为[详细描述团库现状，如是否存在租赁情况、是否有产权纠纷等]。二、集资方式及金额2.1甲方采取[具体集资方式，如向特定人群公开集资、内部员工集资等]的方式进行集资，集资总额为人民币[X]元。2.2参与集资的人员范围包括但不限于[详细列举参与集资的人员范围]。三、集资款的管理与使用3.1甲方应设立专门的集资款账户，用于存放和管理集资款。该账户信息如下：开户银行：账号：户名：3.2乙方负责对集资款的使用进行监督和管理，确保集资款专款专用，仅用于购买团库及相关费用支出，包括但不限于团库的购买价款、过户税费、中介费等。3.3甲方应按照乙方的要求，定期向乙方提供集资款使用情况的报告，包括资金支出明细、团库购买进展情况等。四、团库购买流程4.1乙方负责寻找合适的团库资源，并对拟购买的团库进行尽职调查，包括但不限于团库的产权状况、土地性质、是否存在抵押或查封等权利受限情况、周边环境等。4.2乙方应在尽职调查完成后，向甲方提供详细的尽职调查报告，并就团库的购买事宜提出专业建议。4.3甲方根据乙方提供的尽职调查报告及建议，决定是否购买该团库。如决定购买，甲乙双方应共同与团库出售方签订购买合同。4.4在签订购买合同后，甲方应按照合同约定及时支付购买价款，乙方协助办理相关手续，确保团库顺利过户至甲方名下。五、各方权利与义务（一）甲方权利与义务5.1甲方有权了解集资款的使用情况及团库购买的进展情况。5.2甲方应按照本合同约定及时足额缴纳集资款，并配合乙方办理团库购买的相关手续。5.3甲方应向参与集资的人员如实披露集资购买团库的相关信息，不得隐瞒或虚假陈述。5.4甲方应遵守国家法律法规及本合同约定，不得从事任何违法违规行为，否则应承担相应的法律责任。（二）乙方权利与义务5.5乙方有权按照本合同约定收取服务费用。5.6乙方应勤勉尽责地履行受托义务，为甲方提供专业、准确的服务，包括但不限于团库的寻找、尽职调查、合同谈判、手续办理等。5.7乙方应保守甲方及参与集资人员的商业秘密和个人信息，不得泄露给任何第三方。5.8乙方应定期向甲方汇报团库购买的进展情况，如遇重大事项应及时通知甲方。六、服务费用及支付方式6.1甲方应向乙方支付服务费用，服务费用的金额为人民币[X]元。6.2服务费用的支付方式为：在本合同签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款；在团库购买合同签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付剩余服务费用。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定及时足额缴纳集资款或支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已发生的服务费用及违约金，同时甲方应返还乙方已支付的预付款（如有）。7.2若乙方未按照本合同约定履行受托义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、预期利益损失等。7.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。7.4如因不可抗力或法律法规政策变化等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。八、合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。8.2在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。8.3若因团库出售方原因导致购买合同无法签订或履行，致使本合同目的无法实现的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任，但甲方已支付的集资款应予以退还（如有），乙方已收取的服务费用应按照实际履行情况予以退还或调整。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至团库购买完成并办理完相关过户手续之日止。