居然之家门面购买合同

PAGE居然之家门面购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[居然之家门面具体地址]的门面（以下简称“该门面”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该门面，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条门面基本情况1.1该门面位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。1.2该门面的用途为[商业用途具体描述]，土地性质为[土地性质具体说明]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。1.3该门面现状为[详细描述门面现状，如装修情况、设施设备情况等]。第二条购买价格及付款方式2.1该门面的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款期限]前办理完毕银行贷款手续，并将贷款金额支付至甲方指定账户；若乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。第三条定金及违约责任3.1乙方支付的定金在本合同履行过程中，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。3.2如因乙方原因未能按照本合同约定的付款方式和时间支付款项，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本合同购买价格的[X%]向甲方支付违约金。如乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.3如因甲方原因未能按照本合同约定履行义务，每逾期一日，甲方应按照本合同购买价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照本合同购买价格的[X%]向乙方支付违约金。如甲方的违约行为给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。第四条产权过户及相关手续4.1甲方应在本合同签订后[X]日内，向乙方提供办理产权过户所需的全部资料，并协助乙方办理产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。4.2因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理或无法办理的，甲方应承担违约责任，除双倍返还乙方定金外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。因乙方原因导致产权过户手续无法按时办理或无法办理的，乙方应承担违约责任，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.3在办理产权过户手续期间，如遇国家政策调整等不可抗力因素导致手续办理延误或无法办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。第五条门面交付5.1甲方应在收到乙方全部购房款（或乙方办理完毕银行贷款手续且银行已将贷款金额支付至甲方指定账户）之日起[X]日内，将该门面交付给乙方。5.2门面交付时，双方应共同对门面的现状进行确认，并签署书面交接清单。交接清单应包括门面的钥匙、水电气卡、物业合同等相关物品及资料。5.3甲方应保证交付的门面符合本合同约定的现状，交付前门面应保持正常使用状态，无任何质量问题或纠纷。如交付时发现门面存在质量问题或纠纷，甲方应负责解决，并承担因此给乙方造成的全部损失。第六条物业管理及费用6.1自门面交付之日起，该门面的物业管理费等相关费用由乙方承担。物业管理费的标准按照该门面所在小区的物业管理规定执行。6.2甲方应在门面交付前结清交付日前的物业管理费、水电费等所有费用。如因甲方未结清上述费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。第七条税费承担7.1本合同履行过程中，因门面买卖产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。7.2如因一方未按照法律法规规定缴纳税费导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第八条保证与承诺8.1甲方保证对该门面拥有合法的所有权，有权出售该门面，且该门面不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该门面的合法所有权或因门面存在权利瑕疵给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。8.2乙方保证具有购买该门面的合法资格和经济能力，按照本合同约定履行付款义务。如因乙方原因导致本合同无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。8.3双方承诺在本合同履行过程中，应诚实守信，勤勉尽责，积极履行各自的义务，不得故意隐瞒或提供虚假信息。第九条合同变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需经对方书面同意，并按照本合同约定承担违约责任。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，已履行的部分按照实际履行情况结算，未履行的部分不再履行。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式