小产权门面房购买合同

PAGE小产权门面房购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的小产权门面房一处，乙方有意购买该门面房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方小产权门面房事宜达成如下协议：一、门面房基本情况1.位置：该门面房位于[详细地址]，具体位置为第[X]栋第[X]号。2.面积：门面房建筑面积为[X]平方米，以实际测量为准。3.现状：门面房为[描述房屋现状，如毛坯、已装修等]，包含[列举房屋内现有设施设备，如水电设施、门窗等]。二、购买价格及付款方式1.购买价格：乙方购买该门面房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、房屋周边环境变化等。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行本合同约定的付款义务后，抵作购房款。若乙方未能履行本合同约定，则甲方有权没收定金；若甲方未能履行本合同约定，则应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体条件达成日期，如房屋交付并办理相关手续后X日内]支付给甲方。三、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]日内，将门面房交付给乙方。2.交付标准：甲方应确保门面房主体结构安全，无质量问题。门面房应保持交付时的现状，包括但不限于门窗、水电设施等完好无损。甲方应向乙方提供门面房的相关原始资料，如建房审批文件等（如有）。3.交付手续：双方应在门面房交付现场进行交接，共同对门面房的现状进行查验，并填写《房屋交付清单》。该清单一式两份，甲乙双方各执一份，作为房屋交付的凭证。甲方应将门面房的钥匙、水电卡等相关物品交付给乙方。四、产权及相关权益1.本门面房为小产权房，甲方保证对该门面房拥有合法的处分权，且该门面房不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。2.乙方购买该门面房后，享有该门面房的占有、使用权益，但因该门面房产权性质所限，乙方不享有法定的产权证书及土地使用权证书，不得将该门面房用于抵押、转让给第三方等涉及产权变更的行为。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间交付门面房，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的门面房不符合本合同约定的交付标准，甲方应负责在合理期限内进行整改，直至符合交付标准。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本合同关于产权及相关权益的保证条款，导致乙方无法正常使用门面房或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还购房款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及间接经济损失等。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变门面房的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容