全款购买自建房合同模板

PAGE全款购买自建房合同模板甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处自建房，并愿意将其出售给乙方，乙方愿意以全款方式购买该自建房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所售自建房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋层数为[X]层。1.2该自建房包括但不限于房屋主体、附属设施及相关土地使用权。附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、花园、储物间等]。第二条房屋价格及付款方式2.1双方商定该自建房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、房屋周边环境变化等。2.2乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将全部购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：第三条房屋交付3.1甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，确保房屋及附属设施符合本合同约定的交付条件。3.2交付条件包括但不限于：房屋主体结构完好，无明显质量问题；附属设施能够正常使用；房屋具备通水、通电、通气等基本生活条件。3.3如在验收过程中发现房屋存在质量问题或附属设施不能正常使用的情况，甲方应负责在[X]个工作日内进行修复或更换，直至达到交付条件。因甲方原因导致交付延迟的，每延迟一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。第四条产权办理4.1甲方应协助乙方办理该自建房的产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理。办理产权登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担。4.2若因甲方原因导致乙方无法在本合同签订之日起[X]个工作日内取得房屋产权证书的，甲方应承担违约责任。甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于因无法取得产权证书导致的房屋价值贬损、乙方为购买该房屋所支付的各项费用、乙方因房屋产权问题遭受的其他经济损失等。4.3乙方应在甲方协助办理产权登记手续过程中，按照相关部门的要求，及时提供所需资料，并积极配合办理手续。如因乙方原因导致产权登记手续办理延迟或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。5.1.2甲方应保证所售自建房的合法性，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，保证乙方能够顺利取得房屋产权证书。甲方应承担因房屋产权问题给乙方造成的全部损失，包括但不限于乙方支付的购房款、利息损失、诉讼费、律师费等。5.1.3甲方应按照本合同约定的时间和条件，将房屋及附属设施交付给乙方，并保证交付的房屋及附属设施符合本合同约定的标准。5.1.4甲方应积极协助乙方办理房屋产权登记手续，提供真实、有效的相关资料，并配合乙方完成各项手续的办理。5.1.5甲方应如实告知乙方房屋的真实情况，包括但不限于房屋的历史使用情况、是否存在质量问题、是否存在抵押或查封等情况。如甲方故意隐瞒或虚假陈述房屋情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。5.2乙方权利义务5.2.1乙方有权按照本合同约定的时间和方式，取得所购自建房的所有权及相关权益。5.2.2乙方应按照本合同约定的时间和金额，向甲方支付全部购房款。如乙方逾期支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的购房款作为违约金。5.2.3乙方应在房屋交付时，按照合同约定对房屋及附属设施进行验收。如发现问题，应及时通知甲方，并要求甲方按照合同约定进行处理。5.2.4乙方应在甲方协助办理产权登记手续过程中，积极配合提供所需资料，并按照相关部门的要求及时办理手续。5.2.5乙方应按照法律法规及相关政策的规定，合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因导致房屋损坏或影响房屋安全的，乙方应承担全部修复责任及赔偿责任。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋或协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为购买该房屋所支付的各项费用、因房屋未交付导致的租金损失、乙方因房屋产权问题遭受的其他经济损失等。6.2若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的购房款作为违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方为履行本合同所支付的各项费用、因房屋未能及时出售导致的机会损失等。6.3若一方违反本合同约定的其他条款，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于对方因此遭受的直接损失、间接损失、可得利益损失等。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同