东莞房子购买真实合同

PAGE东莞房子购买真实合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有意购买甲方位于东莞市[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产买卖事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产位于东莞市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房产附带的设施设备包括但不限于：[详细列举附带设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。第二条房产价格及付款方式2.1该房产的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。2.2.2乙方应在[具体日期]前，将购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。2.2.3剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应通过银行贷款的方式支付。乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，向贷款银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款审批通过，乙方应在银行放款之日将贷款款项支付至甲方指定的银行账户；如贷款审批未通过或乙方未能按时足额获得贷款，乙方应在接到银行通知或本合同约定的付款期限届满之日起[X]日内，以现金或转账方式将剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。第三条定金及违约责任3.1甲方收取乙方定金后，如甲方未能按照本合同约定履行义务，导致本合同无法履行或解除的，甲方应双倍返还乙方定金。3.2乙方支付定金后，如乙方未能按照本合同约定履行义务，导致本合同无法履行或解除的，乙方无权要求甲方返还定金。第四条交房时间及条件4.1甲方应在收到全部购房款之日起[X]日内，将该房产交付给乙方。4.2交房条件：4.2.1该房产应保持原有现状（除本合同约定的装修及设施设备变更外），房屋门窗、水电、燃气等设施设备应能正常使用。4.2.2甲方应向乙方提供该房产的相关产权证书、购房发票、契税完税证明等资料原件。4.2.3甲方应结清该房产交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。第五条产权过户及税费承担5.1甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，协助乙方办理该房产的产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。5.2因办理产权过户手续产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，按照以下方式承担：5.2.1契税：由[具体方]承担。5.2.2印花税：由[具体方]承担。5.2.3个人所得税：由[具体方]承担（如符合免税条件，按照免税规定执行）。5.2.4增值税：由[具体方]承担（如符合免税条件，按照免税规定执行）。第六条房屋质量及保修责任6.1甲方保证该房产不存在质量问题，如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2该房产自交付之日起，按照国家及地方相关规定承担保修责任。在保修期内，如该房产出现质量问题，甲方应负责免费维修或承担维修费用。如因乙方使用不当导致该房产出现质量问题的，乙方应承担维修费用。第七条违约责任7.1如甲方未能按照本合同约定的时间交付房产或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。7.2如乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求甲方返还定金，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。7.3如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2