还建房购买权转让合同

PAGE还建房购买权转让合同转让方（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体还建房项目名称]还建房购买权，现甲方拟将该购买权转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、转让标的甲方拥有的位于[具体还建房地址]的还建房购买权，该购买权系甲方基于与[还建房开发单位名称]签订的相关协议所取得。二、转让价格及支付方式1.转让价格双方经协商一致，确定本次还建房购买权转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）；在甲方协助乙方完成购买权变更手续后的[X]个工作日内，乙方将剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：三、双方权利与义务1.甲方权利与义务（1）甲方保证对所转让的还建房购买权拥有合法、有效的处分权，保证该购买权未被转让、抵押、查封等任何权利受限的情况。若因甲方原因导致乙方无法取得该还建房购买权或遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。（2）甲方应按照本合同约定，积极协助乙方办理还建房购买权的变更手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方与还建房开发单位进行沟通协调。甲方应尽勤勉尽责义务，确保变更手续顺利完成。（3）甲方应向乙方如实披露与还建房相关的所有信息，包括但不限于房屋面积、户型、交房时间、配套设施等情况。如因甲方故意隐瞒或不实陈述导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。（4）在乙方支付定金后，甲方不得再将该还建房购买权转让给第三方或作出任何影响乙方行使该购买权的行为。2.乙方权利与义务（1）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让款，若乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。（2）乙方应积极配合甲方办理还建房购买权的变更手续，提供必要的文件和资料，并按照还建房开发单位的要求履行相关义务。（3）乙方应自行承担因行使该还建房购买权而产生的一切费用，包括但不限于购房款、税费、中介费等。四、购买权变更手续1.甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内，向还建房开发单位提交购买权转让的书面申请，并协助乙方与还建房开发单位进行沟通协商，促使还建房开发单位同意乙方变更为购买权人。2.若还建房开发单位要求乙方签订新的购房协议或补充协议，乙方应按照要求及时签订，甲方应给予必要的协助和指导。3.购买权变更手续所需的费用，由[双方协商确定承担方]承担。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法取得还建房购买权或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付转让款或未履行其他相关义务的，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面