四川省个人购买房产合同

PAGE四川省个人购买房产合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于四川省[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产位于四川省[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋所有权证号为[具体证号]。1.2该房产附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如电梯、停车位等]。第二条房价款及付款方式2.1该房产成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.2付款方式：2.2.1乙方选择以下第[X]种付款方式：[付款方式一：一次性付款]乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部房价款支付至甲方指定的银行账户。[付款方式二：分期付款]乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付首期房价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在[具体日期]前支付第二期房价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在办理房屋产权过户手续前支付剩余房价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。[付款方式三：银行贷款]乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付首期房价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并同时向贷款银行提交贷款申请所需资料。乙方应积极配合贷款银行办理贷款审批手续，如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分房价款。贷款银行批准的贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），该款项由贷款银行直接支付至甲方指定的银行账户。第三条定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若乙方履行本合同约定的义务，定金抵作房价款；若乙方未能履行本合同约定的义务，无权要求返还定金；若甲方未能履行本合同约定的义务，应双倍返还定金。第四条交房时间及条件4.1甲方应在[具体交房日期]前将该房产交付给乙方。4.2该房产交付时应满足以下条件：4.2.1该房产已通过竣工验收备案；4.2.2该房产的附属设施设备能正常使用；4.2.3提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第五条产权过户5.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及四川省的相关规定由[双方各自承担的税费种类]各自承担。5.2因甲方原因导致不能在规定时间内办理产权过户手续的，每逾期一日，甲方应按照房价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房价款的[X%]向乙方支付违约金。因乙方原因导致不能在规定时间内办理产权过户手续的，责任由乙方自行承担。第六条房屋维修及质量保证6.1自该房产交付之日起，在质量保证期内，因该房产质量问题产生的维修责任由甲方承担。甲方应在接到乙方维修通知后[X]日内进行维修，如甲方未及时维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。6.2质量保证期按照国家及四川省的相关规定执行。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房产，每逾期一日，甲方应按照房价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房价款的[X%]向乙方支付违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的时间支付房价款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房价款的[X%]向甲方支付违约金。7.3若一方违反本合同的其他约定，应承担因其违约行为给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议