拆迁房购买面积合同模板

PAGE拆迁房购买面积合同模板甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有拆迁房一套，乙方有意购买该拆迁房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就拆迁房购买事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方所出售的拆迁房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以最终测绘面积为准）。2.该房屋为[房屋性质，如安置房等]，目前该房屋处于[建设阶段，如在建、已竣工但未交付等]状态。二、房屋价格及付款方式1.双方约定该拆迁房的购买价格为每平方米人民币[X]元，房屋总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：本合同签订之日，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）给甲方。在[具体时间节点1]，乙方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额1]）。在[具体时间节点2]，乙方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额2]）。三、房屋面积差异处理1.房屋交付时，如实际建筑面积与本合同约定面积有差异，按照以下方式处理：面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款。面积误差比计算公式为：（产权登记面积－合同约定面积）÷合同约定面积×100%。面积误差比绝对值超出3%时，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应在乙方提出退房之日起[X]天内将乙方已付款退还给乙方，并按[银行同期贷款利率]付给利息。乙方不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由乙方补足；超出3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由甲方返还乙方；绝对值超出3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。2.因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。四、房屋交付及相关事宜1.甲方应在房屋具备交付条件后[X]天内通知乙方办理交付手续。2.交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.乙方应在收到甲方交付通知后[X]天内进行验收，如发现房屋存在质量问题或其他不符合本合同约定的情况，应在验收后[X]天内书面通知甲方。甲方应在接到乙方通知后[X]天内负责整改，整改合格后再次通知乙方验收。4.房屋交付后，该房屋的占有、使用、收益和处分权归乙方所有。五、产权办理1.甲方应协助乙方办理该拆迁房的产权登记手续，办理产权登记所需的费用由[双方约定分担方式，如乙方承担或按相关规定各自承担等]承担。2.甲方应在房屋交付后[X]天内，将办理产权登记所需的资料提交给相关部门，并积极配合乙方办理产权登记手续。因甲方原因导致乙方未能在合理期限内取得房屋产权证书的，甲方应承担违约责任。具体违约责任按照本合同第八条执行。六、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定按时交付房屋，每逾期一天，应按照乙方已付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照合同总价的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未能按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一天，应按照未付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方已付定金不予退还，同时乙方应按照合同总价的[X%]向甲方支付违约金。3.如因甲方原因导致房屋产权无法办理或存在产权纠纷，甲方应承担全部责任，退还乙方已付购房款，并按照合同总价的[X%]向乙方支付违约金。如给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。4.如因乙方原因导致未能按时办理产权登记手续，责任由乙方自行承担。但甲方应积极协助乙方解决相关问题，如因甲方不配合导致乙方损失扩大的，甲方应承担相应赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜