公司临街商品房购买合同

PAGE公司临街商品房购买合同合同编号：[具体编号]出卖人：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系电话：[电话号码]买受人：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系电话：[电话号码]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就买受人购买出卖人临街商品房事宜达成如下协议：一、商品房基本情况1.房屋位置：该商品房位于[具体街道名称及门牌号]临街位置。2.房屋建筑面积：[具体面积数值]平方米，以房屋产权登记部门最终测绘面积为准。3.房屋用途：[商业用途具体描述，如商业办公、店铺经营等]。4.房屋现状：出卖人保证该商品房已通过竣工验收，不存在质量问题，并符合交付使用条件。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：该商品房单价为每平方米人民币[具体单价金额]元，总价款为人民币[大写金额]元整（小写：[具体小写金额]元）。2.付款方式：买受人选择一次性付款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付给出卖人。买受人选择分期付款：第一期：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：[具体小写金额]元）。第二期：在[具体日期]前，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：[具体小写金额]元）。第三期：在房屋交付前，支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：[具体小写金额]元）。买受人选择银行贷款付款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，向出卖人支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：[具体小写金额]元）。买受人应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因买受人原因导致贷款未能按时足额发放，买受人应在接到银行通知后[X]日内，以现金方式补足购房款差额。贷款金额以银行最终审批为准，贷款期限为[具体贷款期限]年，贷款利率按照国家相关规定执行。三、交房时间及条件1.交房时间：出卖人应在[具体交房日期]前将符合本合同约定的商品房交付给买受人。2.交房条件：该商品房已通过竣工验收备案。该商品房达到合同约定的装修标准（如有）。该商品房已取得房屋产权登记部门出具的面积实测报告。出卖人应向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。四、产权登记1.出卖人应在商品房交付使用后[X]日内，协助买受人办理房屋产权登记手续。因出卖人原因导致买受人未能在规定期限内取得房屋产权证书的，出卖人应承担违约责任。2.如因买受人原因导致未能按时办理产权登记手续的，出卖人不承担责任，但出卖人应提供必要的协助。五、房屋质量及保修责任1.出卖人承诺该商品房的建筑材料、构配件和设备符合国家和地方的强制性标准，质量符合国家现行的建筑工程质量验收规范。2.在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。具体保修范围和保修期限按照《住宅质量保证书》的约定执行。3.因买受人使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，出卖人不承担保修责任，但应协助买受人进行维修，维修费用由买受人承担。六、违约责任1.出卖人违约责任：如出卖人未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，出卖人应按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。如出卖人交付的房屋不符合本合同约定的条件，买受人有权要求出卖人按照合同约定进行整改，整改期间不计入交房期限。如因出卖人原因导致买受人无法正常使用房屋的，出卖人应按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金，并承担买受人因此遭受的损失。如出卖人未按照本合同约定协助买受人办理房屋产权登记手续，每逾期一日，出卖人应按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。2.买受人违约责任：如买受人未按照本合同约定的时间支付购房款,每逾期一日，买受人应按照未付款项的[X]%向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，买受人已支付的购房款不予退还，出卖人并有权要求买受人按照购房款总额的[X]%支付违约金。如买受人中途退房，出卖人有权扣除买受人已支付购房款的[X]%作为违约金，剩余购房款退还买受人。七、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[X