怎样写购买新房合同范本

PAGE怎样写购买新房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名/名称：[甲方具体姓名/名称]身份证件号/统一社会信用代码：[具体号码/代码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（买受人）：姓名/名称：[乙方具体姓名/名称]身份证件号/统一社会信用代码：[具体号码/代码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于乙方有意购买甲方开发建设的新房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方新房事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位置甲方所售房屋位于[具体楼盘名称][具体楼号][具体单元号][具体房号]。该房屋的具体位置以房屋所有权证登记为准。1.2房屋建筑面积该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。最终建筑面积以房屋交付时房产测绘机构实测面积为准，如实测面积与本合同约定面积有差异，双方同意按照本合同第六条相关约定执行。1.3房屋用途该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。第二条房屋价格及付款方式2.1房屋价格该房屋单价为人民币[X]元/平方米，总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式乙方选择以下第[具体付款方式编号]种付款方式：2.2.1一次性付款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定账户。2.2.2分期付款（1）第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占总房款的[X]%；（2）第二期：在[具体时间节点]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占总房款的[X]%；（3）第三期：在房屋交付前[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.3银行按揭贷款（1）乙方应在签订本合同之日起[X]日内向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为首付款，占总房款的[X]%；（2）乙方应在签订本合同后[X]日内，向[具体贷款银行名称]申请办理银行按揭贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。乙方应积极配合甲方及银行办理贷款手续，如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后[X]日内以现金方式补足差额部分或另行选择付款方式支付剩余房款。第三条交房期限及条件3.1交房期限甲方应在[预计交房日期]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交房延迟，交房日期相应顺延，但甲方应及时通知乙方。3.2交房条件3.2.1该房屋已通过竣工验收备案；3.2.2该房屋的供水、供电、供气、供热、通信等配套设施已达到使用条件；3.2.3该房屋的室内装修已按照本合同附件[装修标准附件编号]约定完成。第四条房屋交付手续4.1交付通知甲方应在交房前[X]日向乙方发出书面交房通知，告知乙方交房的具体时间、地点及应携带的证件和资料。4.2交付流程（1）乙方应在接到交房通知后，按照通知要求的时间和地点前往甲方指定地点办理交房手续。乙方应携带本人身份证件、购房合同等相关资料。（2）甲方应向乙方出示本合同第三条约定的交房条件证明文件，并由双方共同对房屋进行验收。验收内容包括房屋的建筑面积、套内面积、户型结构、装修质量、配套设施等。（3）如房屋验收合格，双方应签署房屋交接单，确认房屋已正式交付给乙方。乙方应按照合同约定支付相关费用，如物业费、维修基金等。（4）如房屋存在质量问题或不符合本合同约定的交付条件，甲方应负责整改，直至达到交付标准。整改期间不视为逾期交房，但整改期限不得超过[X]日。如因甲方原因导致逾期交房超过[X]日，乙方有权按照本合同第七条相关约定追究甲方违约责任。第五条产权登记5.1产权登记办理甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将房屋所有权证办理至乙方名下。办理产权登记所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。5.2资料提供乙方应按照甲方及相关部门要求，及时提供办理产权登记所需的资料，并积极配合甲方办理相关手续。如因乙方原因导致产权登记手续延迟办理或无法办理，乙方应承担相应责任。第六条面积差异处理6.1面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；6.2面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当在买受人提出退房之日起[X]日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。利息按照中国人民银行同期贷款利率计算。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。面积误差比=（产权登记面积合同约定面积）÷合同约定面积×100%第七条违约责任7.1甲方违约责任7.1.1如甲方未能按照本合同第三条约定的交房期限将房屋交付给乙方，每逾期一日，甲方应按照乙方已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同之日起[X]日内，将乙方已付购房款及利息（利息按照中国人民银行同期贷款利率计算）退还给乙方，并按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。7.1.2如甲方交付的房屋不符合本合同第三条约定的交房条件，甲方应负责整改，直至达到交付标准。整改期间不视为逾期交房，但整改期限不得超过[X]日。如因甲方原因导致逾期交房超过[X]日，乙方有权按照本合同上述约定追究甲方违约责任。7.1.3如甲方未能按照本合同第五条约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，甲方应按照乙方已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同之日起[X]日内，将乙方已付购房款及利息（利息按照中国人民银行同期贷款利率计算）退还给乙方，并按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。7.2乙方违约责任7.2.1如乙方未能按照本合同第二条约定的付款方式按时足额支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付购房款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同。乙方已支付的购房款不予退还，甲方有权另行处置该房屋。7.2.2如乙方未按照本合同约定的时间和要求办理房屋交付手续或产权登记手续，每逾期一日，乙方应按照购房款的万分之[X]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖