购买平房定金合同范本

PAGE购买平房定金合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有意购买甲方位于[平房具体地址]的平房（以下简称“该平房”），经双方友好协商，达成如下定金合同：第一条房屋基本情况1.1该平房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋性质为[如自有产权等]。1.2该平房附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、储物间等]。第二条定金金额及支付方式2.1乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将定金以[现金/转账/支票等具体方式]支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方本人。甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]第三条定金的性质及作用3.1本合同定金作为乙方购买该平房的担保，若乙方按照本合同约定履行义务，定金可冲抵购房款；若乙方违反本合同约定，无权要求返还定金；若甲方违反本合同约定，应双倍返还定金。3.2根据《中华人民共和国民法典》第587条【定金罚则】规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。第四条房屋购买价格及付款方式4.1该平房的购买价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2付款方式：双方约定采用[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体方式]。具体付款时间及金额如下：[详细列出付款时间节点及金额，如签订合同后[X]日内支付首付款[X]元，办理银行贷款审批通过后[X]日内支付剩余款项等]第五条房屋交付及相关手续办理5.1甲方应在收到全部购房款后[X]日内，将该平房及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。5.2甲方应协助乙方办理该平房的产权过户手续，办理产权过户手续所需的税费按照国家法律法规的规定由[双方各自承担的部分]承担。甲方应在本合同签订后[X]日内，向乙方提供办理产权过户所需的全部资料，并积极配合乙方办理相关手续。5.3根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。因此，甲方有义务协助乙方办理房屋产权过户等相关手续。第六条双方的权利和义务6.1甲方的权利义务6.(a)甲方有权按照本合同约定收取定金及购房款。6.(b)甲方应保证该平房的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法取得该平房的产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。6.(c)甲方应如实告知乙方该平房的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用状况、周边环境等信息。6.(d)甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋及办理相关手续，如因甲方原因逾期交付或未能办理相关手续的，每逾期一日，应按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还已收取的购房款（如有），同时按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。6.2乙方的权利义务6.(a)乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及办理相关手续。6.(b)乙方应按照本合同约定的时间和方式支付定金及购房款，如因乙方原因逾期支付的，每逾期一日应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求返还定金，同时应按照购房款的[X%]向甲方支付违约金。6.(c)乙方应在房屋交付后按照法律法规及当地政府的规定合理使用该平房，不得擅自改变房屋结构或用途。第七条违约责任7.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。7.2根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第584条【损害赔偿范围】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第八条争议解决方式8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执