政策性房屋购买合同范本

PAGE政策性房屋购买合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有政策性房屋一套，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位置该政策性房屋位于[具体地址]，房屋地址以房屋产权证书登记为准。1.2房屋性质该房屋为[政策性房屋性质，如经济适用房、限价商品房等]。1.3房屋面积房屋建筑面积为[X]平方米，以房屋产权证书登记面积为准。如产权证书登记面积与本合同约定面积有差异，按照相关法律法规及政策规定处理。第二条房屋价格及付款方式2.1房屋价格该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.2付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金。第二期：在[具体时间节点]前，乙方支付购房款人民币[X]元整。第三期：在房屋交付并办理完相关手续后[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向贷款银行提交贷款申请资料，并办理贷款手续。甲方应积极配合乙方办理贷款相关事宜。如乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定银行账户；如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到通知后[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。第三条房屋交付3.1交付时间甲方应在收到全部购房款或符合合同约定的付款条件后[X]日内，将房屋交付给乙方。3.2交付条件（1）房屋经相关部门验收合格，取得质量合格证明文件。（2）甲方应保证房屋内附属设施设备（包括但不限于水、电、燃气、暖气等）正常运行，如有问题应在交付前修复或提供相应解决方案。（3）甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。3.3交付手续房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或附属设施设备无法正常运行等情况，乙方有权要求甲方限期整改，整改合格后再行交付。第四条产权登记及过户4.1产权登记甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权登记手续所需的各项费用，按照国家法律法规及政策规定由双方各自承担。4.2过户手续在办理产权登记手续过程中，如需办理房屋过户手续，甲方应积极配合乙方提供相关资料，并按照法律法规及政策要求办理过户手续。过户所需的各项费用，按照国家法律法规及政策规定由双方各自承担。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款。（2）甲方应保证对出售的房屋拥有合法产权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且该房屋未被查封、抵押、出租等影响乙方正常使用及产权办理的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。（3）甲方应按照本合同约定的时间、条件将房屋交付给乙方，并保证房屋符合交付条件。（4）甲方应积极配合乙方办理房屋产权登记及过户手续，提供真实、有效的相关资料，不得故意拖延或拒绝办理。（5）甲方应遵守国家及地方关于政策性房屋交易的相关法律法规及政策规定，如实向乙方告知房屋的相关情况及交易限制等信息。5.2乙方权利义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并办理产权登记及过户手续。（2）乙方应按照本合同约定的时间、方式支付购房款。如乙方逾期付款，应按照逾期金额每日[X]%的标准向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（3）乙方应在房屋交付后按照法律法规及政策规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。（4）乙方应积极配合甲方办理房屋产权登记及过户手续，提供真实、有效的相关资料，不得故意拖延或拒绝办理。第六条违约责任6.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的时间、条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。如因甲方逾期交付房屋导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（2）如甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，或该房屋被查封、抵押、出租等影响乙方正常使用及产权办理的情况，甲方应承担全部违约责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（3）如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记及过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。如因甲方逾期办理产权登记及过户手续导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。6.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的时间、方式支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额每日[X]%的标准向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（2）如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方改变房屋结构或用途导致房屋损坏或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（3）如乙方未按照本合同约定积极配合甲方办理房屋产权登记及过户手续，导致办理手续延误或无法办理的，乙方应承担全部违约责任，按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（