自建房二手房购买合同

PAGE自建房二手房购买合同合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处自建房二手房（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。2.该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、储物间等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应在[具体付款时间节点1]前支付人民币[X]元整（大写：[大写部分金额1]）；在[具体付款时间节点2]前支付人民币[X]元整（大写：[大写部分金额2]）；在房屋过户手续办理完成且甲方交付房屋之日支付剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]）。三、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部或部分房款后，按照以下约定时间和方式向乙方交付房屋：甲方应在[具体交房时间]前腾空房屋，并通知乙方进行验收。交房时，甲方应向乙方提供房屋的相关产权证明文件、房屋钥匙等，并保证房屋内附属设施设备能正常使用。2.乙方应在收到甲方交房通知后[X]日内进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在验收期内书面通知甲方，甲方应在收到通知后[X]日内负责修复或整改，直至符合合同约定。如因甲方原因未能按时交房或交房不符合约定，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房款，同时按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。四、产权过户1.甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求履行相应义务。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担。2.如因甲方原因导致房屋无法办理产权过户手续，甲方应在乙方通知后[X]日内退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金；如因乙方原因导致房屋无法办理产权过户手续，责任由乙方自行承担，甲方不承担任何责任，但甲方应协助乙方解决相关问题。3.自本合同签订之日起，乙方有权要求甲方在合理期限内办理产权过户手续，甲方应在接到乙方要求后的[X]日内积极办理。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致产权过户手续延迟办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。五、房屋产权及相关情况声明1.甲方声明该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方隐瞒真实情况导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的房款、利息损失、因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。2.甲方保证该房屋在交易前未拖欠任何费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。如交易后发现存在上述欠费情况，由甲方负责结清，否则乙方有权从应付房款中扣除相应金额，不足部分甲方应另行支付给乙方。3.乙方对该房屋的现状及相关情况已充分了解，并愿意按照本合同约定购买该房屋。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如逾期交房、拒绝协助办理产权过户手续等，应承担违约责任，按照本合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定支付房款或拒绝履行其他义务，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。双方另有约定的除外。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签