委托购买二手房合同模板

PAGE委托购买二手房合同模板合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[委托人姓名]身份证号：[委托人身份证号码]联系地址：[委托人联系地址]联系电话：[委托人联系电话]受托人（乙方）：名称：[受托方名称]统一社会信用代码：[受托方统一社会信用代码]法定代表人：[受托方法定代表人姓名]联系地址：[受托方联系地址]联系电话：[受托方联系电话]鉴于甲方有意委托乙方购买二手房，乙方具备提供相关服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方购买二手房事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方为其寻找并购买符合以下条件的二手房：〔1〕房屋坐落于[具体城市][具体区域][具体地址]；〔2〕建筑面积约为[X]平方米；〔3〕房屋户型为[几室几厅几厨几卫]；〔4〕房屋性质为[如商品房、经济适用房等]；〔5〕其他要求：[如有其他特殊要求，在此详细说明]。1.2乙方应根据甲方的要求，积极寻找合适的二手房源，并协助甲方完成购房交易的各项手续。第二条委托权限2.1乙方的委托权限包括但不限于：〔1〕寻找、筛选符合甲方要求的二手房源，并向甲方提供详细的房屋信息，包括但不限于房屋地址、面积、户型、价格、产权情况等；〔2〕代表甲方与出售方进行初步洽谈，了解房屋的基本情况及出售条件，并向甲方反馈洽谈结果；〔3〕协助甲方对拟购买房屋进行实地查看，核实房屋的实际状况是否与提供的信息相符；〔4〕代表甲方与出售方签订房屋买卖合同，并在合同签订过程中，按照甲方的要求，对合同条款进行审查和修改，确保合同条款符合甲方的利益；〔5〕协助甲方办理购房所需的各项手续，包括但不限于房屋产权过户手续、银行贷款手续、房屋交付手续等，并在办理手续过程中，代表甲方与相关部门及机构进行沟通和协调；〔6〕在购房交易过程中，及时向甲方报告交易进展情况，解答甲方的疑问，并根据甲方的指示处理相关事项。2.2未经甲方书面同意，乙方不得超出上述委托权限行事。如乙方擅自超出委托权限行事，由此给甲方造成的损失，乙方应承担全部赔偿责任。第三条甲方的权利与义务3.1甲方的权利〔1〕有权了解乙方寻找二手房源的进展情况，并要求乙方及时提供相关信息；〔2〕有权对乙方提供的房屋信息及交易方案进行审查和提出意见；〔3〕有权要求乙方按照本合同的约定，勤勉尽责地履行委托事项；〔4〕在乙方完成委托事项后，有权对乙方的工作进行评价。3.2甲方的义务〔1〕向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及购房要求，包括但不限于身份证号码、联系地址及电话、购房预算、房屋偏好等；〔2〕按照本合同的约定，向乙方支付委托费用；〔3〕积极配合乙方办理购房相关手续，提供必要的文件和资料，并按照乙方的要求签署相关文件；如有需要，应陪同乙方前往相关部门及机构办理手续；〔4〕在购房交易过程中，如因甲方原因导致交易无法顺利进行或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第四条乙方的权利与义务4.1乙方的权利〔1〕有权按照本合同的约定，收取委托费用；〔2〕在履行委托事项过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合；〔3〕有权根据甲方的要求，对房屋买卖合同的条款进行审查和修改，但修改后的条款不得损害甲方的利益。4.2乙方的义务〔1〕应勤勉尽责地履行委托事项，按照甲方的要求，积极寻找合适的二手房源，并在找到符合甲方要求的房源后，及时通知甲方；〔2〕应向甲方提供真实、准确、完整的房屋信息及交易方案，并对提供的信息及方案的真实性、准确性、完整性负责；〔3〕在代表甲方与出售方签订房屋买卖合同前，应将合同条款提交甲方审查，并根据甲方的意见进行修改；在签订合同过程中，应确保合同条款符合法律法规的规定及甲方的利益，不得与出售方恶意串通损害甲方利益；〔4〕在协助甲方办理购房相关手续过程中，应按照法律法规的规定及相关部门的要求，及时、准确地办理各项手续，不得延误或遗漏；同时，应妥善保管办理手续过程中涉及的文件和资料，并及时向甲方移交；〔5〕在购房交易过程中，应及时向甲方报告交易进展情况，解答甲方的疑问，并根据甲方的指示处理相关事项；如遇重大问题或紧急情况，应立即通知甲方，并采取必要的措施避免损失扩大；〔6〕对在履行委托事项过程中知悉的甲方个人信息及商业秘密负有保密义务，不得向任何第三方泄露；如因乙方原因导致甲方信息泄露，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第五条委托费用及支付方式5.1[具体金额]元。该费用包括但不限于乙方为寻找房源、与出售方洽谈、审查合同条款、协助办理手续等所支出的全部费用。5.2支付方式：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付委托费用的[X]%作为定金，即[具体金额]元；在乙方找到符合甲方要求的房源，并经甲方确认后，甲方应在[X]日内，向乙方支付剩余的委托费用，即[具体金额]元。第六条房屋买卖合同的签订及履行6.1乙方在找到符合甲方要求的房源后，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]日内，与乙方一同前往实地查看房屋，并与出售方进行洽谈。如甲方对房屋满意并决定购买，乙方应代表甲方与出售方签订房屋买卖合同。6.2房屋买卖合同的条款应符合法律法规的规定及甲方的要求。乙方在签订合同前，应将合同条款提交甲方审查，并根据甲方的意见进行修改。甲方应在收到合同条款后的[X]日内，向乙方反馈审查意见。如甲方无异议，乙方方可代表甲方与出售方签订合同。6.3甲乙双方应按照房屋买卖合同的约定，履行各自的义务。如一方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第七条违约责任7.1如甲方未按照本合同的约定向乙方支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成委托事项对应的费用及违约金，同时甲方应按照委托费用总额的[X]%向乙方支付赔偿金。7.2如乙方未按照本合同的约定履行委托事项，每逾期一日，应按照委托费用的[X]%向甲方支付违约金；如因乙方原因导致甲方未能成功购买到符合要求的二手房，乙方应退还甲方已支付的委托费用，并按照委托费用总额的[X]%向甲方支付赔偿金。7.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。7.4如一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第八条合同的变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。如因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。8.3如因不可抗力或法律法规规定的其他情形导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或其他情形影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同内容。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友