购买二手厂房定金合同

PAGE购买二手厂房定金合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方所有的二手厂房，双方经友好协商，就乙方购买该二手厂房事宜达成如下定金合同：一、二手厂房基本信息1.厂房位置：位于[具体地址]。2.厂房面积：建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米（以相关产权证书为准）。3.厂房用途：[工业/仓储等具体用途]。4.厂房现状：甲方保证该二手厂房目前处于正常使用状态，无重大质量问题，不存在抵押、查封等权利受限情形，且未拖欠任何税费及相关费用。二、定金金额及支付方式1.乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将定金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：三、定金的性质及效力1.本合同定金的性质为立约定金，旨在确保双方按照本合同约定及后续正式买卖合同的约定履行各自义务。2.根据《中华人民共和国民法典》第586条【定金担保】规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。本合同约定的定金数额未超过二手厂房交易价格（如有）的百分之二十，具有法律效力。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权没收定金。2.义务保证所提供的二手厂房信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。按照合同约定的时间和方式，配合乙方办理二手厂房的相关手续，包括但不限于产权过户、交付等手续。在定金交付后至正式签订买卖合同前，不得将该二手厂房另行出售、抵押或转让给第三方，否则应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。负责处理与该二手厂房相关的一切纠纷，确保乙方购买后无任何法律障碍或潜在纠纷。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供真实、准确的二手厂房信息。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方双倍返还定金。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付定金。在支付定金后，应积极与甲方协商签订正式的二手厂房买卖合同，并按照合同约定履行后续付款及相关义务。自行承担因购买该二手厂房而产生的一切税费、中介费等相关费用（如有）。五、正式买卖合同的签订1.双方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，协商签订正式的二手厂房买卖合同。正式买卖合同应明确二手厂房的交易价格、付款方式、付款时间、产权过户时间、交付时间、违约责任等具体条款。2.若双方未能在上述期限内签订正式买卖合同，且未能就未能签订的原因达成一致意见，导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，甲方应将乙方支付的定金无息返还给乙方。六、违约责任1.若甲方违反本合同第四条第（一）款约定的义务，导致乙方无法购买该二手厂房或遭受损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。损失赔偿范围根据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】确定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。2.若乙方违反本合同第四条第（二）款约定的义务，导致本合同无法继续履行或甲方遭受损失的，乙方无权要求甲方返还定金，同时应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。3.任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合