宅基地异地购买合同范本

PAGE宅基地异地购买合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[宅基地具体地址]的宅基地一处，乙方因[购买原因]希望购买该宅基地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就宅基地异地购买事宜达成如下协议：第一条宅基地基本情况1.1该宅基地位于[详细地址]，土地面积为[X]平方米，东至[东边界描述]，西至[西边界描述]，南至[南边界描述]，北至[北边界描述]。1.2地上建筑物及附着物情况：[详细描述地上房屋的结构、层数、面积等情况，以及是否有其他附属设施]第二条购买价格及付款方式2.1双方商定，该宅基地的购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）；在办理宅基地过户手续前，乙方应支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写该阶段金额]）；剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]）在宅基地过户手续办理完毕且乙方实际取得宅基地相关权益证明后一次性支付给甲方。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方保证对该宅基地拥有合法的处分权，保证该宅基地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，且未被列入拆迁范围。若因甲方原因导致乙方无法正常取得该宅基地权益，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照购买价格的[X]%向乙方支付违约金。3.1.2甲方应协助乙方办理宅基地过户手续及相关权益变更登记手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。甲方应在收到乙方通知后的[X]个工作日内积极配合办理相关手续，因甲方怠于履行协助义务给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.1.3甲方应向乙方如实告知该宅基地的使用现状、周边规划等情况，不得隐瞒或提供虚假信息。若因甲方故意隐瞒或提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方应按照本合同约定按时足额支付购房款，若乙方未按照约定支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购买价格的[X]%向甲方支付违约金。3.2.2乙方应按照法律法规及相关部门要求办理宅基地购买及过户等手续，承担办理手续过程中产生的全部费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。乙方应在办理手续过程中积极配合相关部门及甲方，提供所需资料。3.2.3乙方应合理使用该宅基地，不得擅自改变其用途或进行违法建设。若因乙方原因导致该宅基地被相关部门处罚或产生其他不利后果，乙方应承担全部责任。第四条宅基地交付4.1甲方应在收到乙方全部购房款且宅基地过户手续办理完毕后[X]日内，将该宅基地及地上建筑物、附着物交付给乙方。交付时，双方应共同对宅基地及地上物进行查验，并签署交付确认书。4.2交付前，该宅基地及地上物的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、土地使用费等由甲方承担；交付后，相关费用由乙方承担。第五条违约责任5.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]）；若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。5.2若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件结束后，双方应协商决定是否继续履行本合同或解除本合同。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同