北京购买公寓合同范本

PAGE北京购买公寓合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于北京市[公寓具体地址]的公寓（以下简称“该公寓”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该公寓，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方公寓事宜达成如下协议：第一条公寓基本情况1.1该公寓位于北京市[具体区域][具体街道][具体门牌号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[公寓用途]。1.2该公寓所在建筑物总层数为[X]层，该公寓位于第[X]层。1.3该公寓的规划设计用途为[规划用途]，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。第二条价格及付款方式2.1该公寓的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整；在[具体日期1]前，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整；在[具体日期2]前，支付剩余购房款人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金支付方式为[现金/转账/其他方式]，甲方收取定金后应向乙方出具收款凭证。若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。第四条交房时间及条件4.1甲方应在[具体交房日期]前，将该公寓交付给乙方。4.2该公寓交付时应满足以下条件：（1）该公寓已通过竣工验收备案；（2）该公寓的水、电、气、暖等配套设施已达到使用条件；（3）该公寓的装修符合本合同附件约定的标准（如有）；（4）该公寓不存在质量问题或其他影响正常使用的瑕疵。第五条产权过户5.1双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该公寓的产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及北京市的相关规定由双方各自承担。5.2甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照不动产登记机构的要求履行相关义务。如因甲方原因导致产权过户手续迟延办理或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。5.3乙方应按照不动产登记机构的要求，及时提供办理过户所需的资料，并配合甲方办理相关手续。如因乙方原因导致产权过户手续迟延办理或无法办理，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。第六条税费承担6.1与该公寓交易相关的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，按照国家及北京市的相关规定由双方各自承担。6.2如因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应按照新的规定协商确定税费承担方式。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间交付该公寓，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求返还定金，甲方已收取的购房款不予退还，同时乙方应按照本合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。7.3若甲方交付的该公寓不符合本合同约定的条件，乙方有权要求甲方限期整改；整改后仍不符合约定条件的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。7.4若一方违反本合同约定的保密义务或其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。7.5如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各