补签农村房屋购买合同

PAGE补签农村房屋购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[农村房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就补签农村房屋购买合同事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋层数为[X]层。1.2该房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如厨房、卫生间、阳台、车库等]。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋的购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。2.2乙方付款方式如下：本合同签订之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。[具体付款时间节点1]，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。[具体付款时间节点2]，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。第三条房屋交付3.1甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。3.2交付时，甲方应保证该房屋及附属设施完好无损，能正常使用。同时，甲方应向乙方提供该房屋的相关产权证明文件（如有）及其他必要文件。第四条产权过户4.1因农村房屋产权过户的特殊性，双方约定，甲方应积极协助乙方办理与该房屋相关的产权手续，包括但不限于向相关部门提交申请、提供必要文件等。4.2办理产权手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因政策原因导致无法办理完全产权过户手续，双方应协商解决后续事宜，确保乙方对该房屋的权益得到保障。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务甲方有权按照本合同约定收取购房款。甲方应保证对该房屋拥有合法的处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋的合法权益，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款、赔偿乙方因此遭受的损失等（损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，具体按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定）。甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋，并履行协助乙方办理产权手续的义务。5.2乙方的权利与义务乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋并协助办理产权手续。乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款。如乙方未按照约定支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在房屋交付后合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或进行其他损害房屋及附属设施的行为。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照本合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他购房款，同时甲方还应按照本合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定支付购房款，除按照本合同第五条第2款约定承担违约责任外，还应承担甲方因追讨购房款而产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。6.3如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同总金额的[X%]向对方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由