怎样起草购买回迁房合同

PAGE怎样起草购买回迁房合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有回迁房一套，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该回迁房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同，以资双方共同遵守。第一条回迁房基本情况1.1甲方所出售的回迁房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。1.2该回迁房目前处于[回迁房建设进度，如在建、已建成但未办理产权登记等情况]状态。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该回迁房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在回迁房具备交付条件前[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在甲方协助乙方办理完房屋产权登记手续后[X]日内，支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条交房时间及条件3.1交房时间：甲方应在回迁房具备交付条件后[X]日内，将房屋交付给乙方。3.2交房条件：（1）该回迁房已通过相关部门的验收，具备交付使用条件；（2）房屋内的水、电、燃气、通讯等配套设施已开通并能正常使用；（3）甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于回迁安置协议、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。第四条产权登记及过户4.1甲方应积极协助乙方办理回迁房的产权登记手续，在回迁房具备办理产权登记条件后[X]日内，向相关部门提交办理产权登记所需的资料，并配合乙方完成产权登记手续。4.2办理产权登记手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的费用，甲方应在办理产权登记手续前支付；应由乙方承担的费用，乙方应在接到甲方通知后及时支付。4.3如因甲方原因导致乙方无法在规定时间内取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任，按照本合同约定的房屋价格的[X]%向乙方支付违约金。如因乙方原因导致无法按时办理产权登记手续，责任由乙方自行承担。第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。（2）甲方应保证所出售的回迁房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。（3）甲方应按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，并保证房屋的质量符合国家相关标准。（4）甲方应积极协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的协助和配合。5.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定购买该回迁房，并在房屋交付后享有房屋的使用权。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，如逾期支付，应按照逾期金额的每日[X]%向甲方支付违约金。（3）乙方应在房屋交付后及时办理房屋的交接手续，并按照相关规定使用房屋。（4）乙方应积极配合甲方办理房屋产权登记手续，提供必要的资料和协助。第六条违约责任6.1如甲方未按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照本合同约定的房屋价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照本合同约定的房屋价格的[X]%向乙方支付违约金。6.2如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的每日[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照本合同约定的房屋价格的[X]%向甲方支付违约金。6.3如甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得房屋产权证书，甲方应按照本合同约定的房屋价格的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.4如乙方违反本合同约定，导致无法按时办理产权登记手续，责任由乙方自行承担，同时乙方应按照本合同约定的房屋价格的[X]%向甲方支付违约金。6.5任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一