购买非商品房网签合同

PAGE购买非商品房网签合同合同编号：[具体编号]甲方（购买方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（出售方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有意购买乙方所有的非商品房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方购买乙方非商品房事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1乙方所出售的非商品房位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以实际测量为准）。1.2该房屋现状为[详细描述房屋现状，如毛坯房、已装修等]。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该非商品房的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：甲方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至乙方指定的银行账户。（2）分期付款甲方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元作为定金；在[具体时间节点1]前，支付购房款人民币[X]元；在[具体时间节点2]前，支付剩余购房款人民币[X]元。（3）银行贷款甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请所需资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款获批，甲方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至乙方指定的银行账户；如贷款未获批或获批金额不足，甲方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条网签手续办理3.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同前往房屋所在地的房地产交易管理部门办理非商品房网签手续。办理网签手续所需的各项费用，由[费用承担方]承担。3.2乙方应确保所提供的用于网签的资料真实、准确、完整，并积极配合甲方办理网签手续。如因乙方原因导致网签手续无法顺利办理或出现延误，乙方应承担相应的违约责任。3.3甲方应按照房地产交易管理部门的要求，如实提供个人信息及购房相关资料，并配合乙方完成网签手续。如因甲方原因导致网签手续无法顺利办理或出现延误，甲方应承担相应的违约责任。第四条房屋交付4.1乙方应在收到全部购房款后[X]日内，将房屋交付给甲方。交付时，双方应共同对房屋的附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，并签署房屋交接单。4.2房屋交付时，乙方应保证房屋及附属设施设备能正常使用，且无质量问题。如交付时发现房屋存在质量问题或附属设施设备损坏，乙方应负责在[X]日内进行修复或更换，直至达到正常使用标准。因房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.3交付房屋时，乙方应向甲方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、房屋竣工验收报告等。第五条产权登记及过户5.1双方应按照国家法律法规及当地房地产管理部门的规定，在房屋交付后[X]日内，共同办理房屋产权登记及过户手续。办理产权登记及过户手续所需的各项费用，由[费用承担方]承担。5.2乙方应确保所出售的房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因乙方原因导致房屋无法办理产权登记及过户手续，乙方应承担违约责任，并退还甲方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。5.3甲方应积极配合乙方办理产权登记及过户手续，如因甲方原因导致手续延误或无法办理，甲方应承担相应的违约责任。第六条税费承担6.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的各项税费，双方应按照国家法律法规及当地税务部门的规定各自承担。6.2如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担方式发生变化，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的付款方式及时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方选择继续履行合同，甲方应在乙方指定的合理期限内支付购房款及违约金，否则乙方有权追究甲方的法律责任。7.2若乙方未按照本合同约定的时间交付房屋或办理产权登记及过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的全部购房款，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。如甲方选择继续履行合同，乙方应在甲方指定的合理期限内履行义务，否则甲方有权追究乙方的法律责任。7.3如一方违反本合同的其他条款约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执