二手平房购买合同模板

PAGE二手平房购买合同模板甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处二手平房（以下简称“该平房”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该平房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、平房基本情况1.该平房位于（详细地址），建筑面积为平方米，房屋结构为，房屋性质为〔如私有产权、集体产权等〕。2.该平房附属设施包括但不限于：〔详细列举附属设施，如院子、水井、储物间等〕二、房屋价格及付款方式1.经双方协商一致，该平房的成交价格为人民币元整（大写：元整）。2.付款方式：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）。剩余房款人民币元整（大写：元整），乙方应在〔具体日期〕前办理银行贷款手续，如贷款获批，则将贷款金额直接支付至甲方指定银行账户；如贷款未获批，乙方应在〔具体日期〕前以现金或转账方式一次性支付给甲方。三、定金条款1.甲方收取定金后，如甲方违约不出售该平房，应双倍返还定金给乙方；如乙方违约不购买该平房，无权要求甲方返还定金。2.定金在乙方支付剩余房款时，可充抵房款。四、房屋交付1.甲方应在收到全部房款之日起日内，将该平房及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施的状况进行验收，并签署房屋交接清单。2.交付前，该平房所产生的水电费、物业费、取暖费等一切费用由甲方承担；交付后，由乙方承担。五、产权过户1.甲方应协助乙方办理该平房的产权过户手续，办理产权过户所需的税费按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.办理产权过户手续过程中，如因甲方原因导致无法按时办理过户，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于房价差价损失、诉讼费、律师费等。3.办理产权过户手续所需的资料及文件，双方应按照相关部门的要求及时提供，因一方未及时提供资料导致过户延误的，由该方承担责任。六、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务：甲方有权按照本合同约定收取房款。甲方应保证该平房的产权清晰，无产权纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该平房的产权，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部房款，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于房价差价损失、诉讼费、律师费等。甲方应如实告知乙方该平房的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、是否存在漏水、电路老化等问题。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应按照本合同约定的时间和方式交付房屋及协助乙方办理产权过户手续。2.乙方的权利和义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及协助办理产权过户手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。乙方应在房屋交付后妥善使用和保管该平房及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方原因导致房屋损坏或附属设施丢失的，乙方应负责修复或赔偿。七、违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房价款的万分之向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房价款的%向乙方支付违约金。2.如乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房价款的%向甲方支付违约金。3.如甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得该平房的产权，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部房款，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于房价差价损失、诉讼费、律师费等。4.如乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方为履行本合同所支出的费用、房价差价损失等。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜