购买一手商铺阴阳合同

PAGE购买一手商铺阴阳合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方位于[商铺具体地址]的一手商铺（以下简称“该商铺”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就购买该商铺事宜达成如下协议：一、商铺基本信息1.该商铺位于[具体位置]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.该商铺规划用途为[商业用途具体内容]。3.该商铺所在建筑物的主体结构为[结构类型]，建筑层数为[X]层，该商铺位于第[X]层。二、商铺价格及付款方式（一）真实交易价格双方确认，该商铺的真实交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为双方最终确定的不含任何税费及其他费用的净价。（二）阴阳合同价格1.为满足相关行政管理部门的要求及办理产权登记等手续的需要，双方另行签订一份价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）的合同（以下简称“阳合同”）。阳合同中约定的价格仅用于办理相关手续，不作为双方实际交易价格的依据。2.双方明确知晓并同意，除本协议约定的真实交易价格外，不得因任何原因向对方主张阳合同中约定价格以外的其他费用或要求调整价格。（三）付款方式乙方按照以下方式向甲方支付商铺价款：1.定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行本协议约定的付款义务后，抵作商铺价款。若乙方未履行本协议约定的付款义务，无权要求返还定金；若甲方未履行本协议约定的义务，应双倍返还定金。2.首付款：在[具体时间节点1]前，乙方应向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.银行贷款：乙方应在签订本协议后，积极办理银行贷款手续。若乙方贷款申请获批，应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。若乙方未能获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在银行通知无法放款之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。4.尾款：在该商铺产权过户至乙方名下且乙方验收合格后[X]日内，乙方应向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、交易流程及相关事项（一）合同签订双方应按照本协议约定的真实交易价格签订正式的商铺买卖合同（以下简称“阴合同”），阴合同作为双方实际履行交易的依据。同时，为办理相关手续，双方另行签订阳合同。（二）产权登记1.甲方应在本协议签订后，积极协助乙方办理该商铺的产权登记手续。办理产权登记所需的各项税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.因办理产权登记需要提供虚假材料或进行不实陈述导致的一切法律责任，由提供虚假材料或进行不实陈述的一方承担。若因双方共同原因导致，双方应承担连带责任。（三）交付与验收1.甲方应在[具体交付时间]前，将该商铺交付给乙方。交付时，双方应共同对商铺的现状进行查验，并签署交付确认书。2.乙方应在收到商铺后[X]日内进行验收。若发现商铺存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在验收期限内书面通知甲方。甲方应在收到通知后[X]日内进行整改，直至符合本协议约定。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间交付商铺，每逾期一日，应按照本协议约定的真实交易价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本协议约定的真实交易价格的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的商铺存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或取得产权，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。3.若甲方违反本协议约定，未协助乙方办理产权登记手续或提供虚假材料导致产权登记无法办理，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本协议约定的真实交易价格的[X%]向乙方支付违约金。若乙方因此遭受其他损失，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本协议约定的真实交易价格的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，擅自变更商铺用途或进行其他损害商铺价值或甲方权益的行为，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。3.若乙方未按照本协议约定的时间进行验收或无故拖延验收，视为乙方认可商铺符合本协议约定，乙方应按照本协议约定支付剩余款项。五、保密条款1.双方应对本协议的内容及因履行本协议而知晓的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙