长沙购买新房合同范本

PAGE长沙购买新房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名/名称：[甲方姓名/公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于乙方有意购买甲方开发建设的位于长沙[具体楼盘名称及地址]的新房（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于长沙[具体楼盘名称及地址]，具体楼号为[具体楼号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层号]，房号为[房号]。1.2该房屋建筑面积为[建筑面积具体数值]平方米，其中套内建筑面积为[套内建筑面积具体数值]平方米，公摊建筑面积为[公摊建筑面积具体数值]平方米。房屋的具体面积以房屋交付时测绘机构实测面积为准。1.3该房屋户型为[户型描述]，朝向为[朝向描述]，结构为[结构类型]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋单价为每平方米人民币[单价具体数值]元，总价款为人民币[总价具体数值]元（大写：[大写金额]）。2.2乙方付款方式选择如下：2.2.1一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。2.2.2分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[第一期付款金额]元（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[第二期付款金额]元（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋交付前[X]日内，乙方支付剩余购房款，即人民币[第三期付款金额]元（大写：[大写金额]）。2.2.3银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。乙方应积极配合银行审批贷款，如因乙方原因导致贷款申请未能通过银行审批或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。若乙方未能按时补足差额，视为乙方逾期付款，应按照本合同约定承担违约责任。第三条定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[定金金额]元（大写：[大写金额]）。若乙方履行本合同约定，定金抵作购房款；若乙方不履行本合同约定，无权要求返还定金；若甲方不履行本合同约定，应双倍返还定金。第四条交房时间及条件4.1甲方应在[预计交房日期]前将符合下列条件的房屋交付给乙方：4.1.1该房屋已通过竣工验收备案；4.1.2该房屋的配套设施达到本合同约定的交付标准，包括但不限于供水、供电、供气、排水、通信等设施能够正常使用；4.1.3该房屋已取得房屋测绘报告，实测面积与本合同约定面积误差在法定范围内。4.2甲方应在交房前[X]日书面通知乙方办理交房手续。乙方应在接到通知后[X]日内，携带有效身份证件及相关资料到甲方指定地点办理交房手续。如乙方逾期未办理交房手续，视为乙方已认可房屋符合交付条件，甲方不承担逾期交房的责任，房屋毁损、灭失的风险自通知交房之日起由乙方承担。第五条房屋交付手续5.1乙方办理交房手续时，应向甲方提交以下资料：5.1.1身份证原件及复印件；5.1.2购房合同原件；5.1.3已支付购房款的凭证原件及复印件。5.2甲方交付房屋时，应向乙方提供以下文件：5.2.1《住宅质量保证书》；5.2.2《住宅使用说明书》；5.2.3房屋测绘报告；5.2.4本合同约定的其他相关文件。5.3双方交接房屋时，应共同对房屋的现状进行查验，并填写《房屋交接清单》。如发现房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，乙方应在《房屋交接清单》中注明，甲方应按照本合同约定及时整改或承担相应责任。第六条产权登记6.1甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。6.2如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任。具体违约责任按照本合同约定执行。第七条房屋质量及保修责任7.1甲方承诺该房屋符合国家及地方现行的建筑工程质量标准，具备正常居住使用功能。房屋质量保修期限按照《建设工程质量管理条例》及相关法律法规的规定执行。7.2在房屋质量保修期限内，甲方应按照《住宅质量保证书》的承诺，承担保修责任。如因乙方使用不当或擅自改动房屋结构等原因导致房屋出现质量问题，甲方不承担保修责任，但应协助乙方维修，维修费用由乙方承担。7.3乙方发现房屋存在质量问题时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内安排维修人员进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方损失扩大，甲方应承担相应的赔偿责任。第八条物业服务8.1该房屋所在小区由甲方依法选聘的[物业服务公司名称]提供物业服务。物业服务内容及标准按照双方签订的《前期物业服务合同》执行。8.2乙方应按照《前期物业服务合同》的约定，按时足额缴纳物业服务费用。物业服务费用标准为每月每平方米人民币[物业费单价]元，物业服务费用自房屋交付之日起计算。第九条违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1若甲方逾期交房，按照逾期天数，每日按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同通知送达之日起[X]日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。9.1.2若甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，甲方应负责整改，直至符合交付条件。因整改导致逾期交房的，按照前款规定承担逾期交房的违约责任。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应按照第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。9.1.3若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同通知送达之日起[X]日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。9.2乙方违约责任：9.2.1若乙方逾期付款，每逾期一日，按照未付款金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同。乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋。9.2.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式办理交房手续，视为乙方认可房屋符合交付条件，甲方不承担逾期交房的责任，房屋毁损、灭失的风险自通知交房之日起由乙方承担。9.2.3若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。第十条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。