企业天地购买写字楼合同

PAGE企业天地购买写字楼合同甲方（购买方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（出售方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有意购买乙方位于企业天地的写字楼，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方购买乙方写字楼事宜达成如下协议：第一条写字楼基本信息1.1写字楼位置乙方所出售的写字楼位于企业天地[具体楼层及房号]。1.2写字楼面积该写字楼建筑面积为[X]平方米，具体面积以房地产管理部门最终测绘面积为准。1.3写字楼现状乙方应保证所出售的写字楼现状符合国家相关建筑质量标准，不存在质量问题及其他影响正常使用的瑕疵。写字楼交付时应具备正常的通水、通电、通风、采光等条件。第二条购买价格及付款方式2.1购买价格甲方购买该写字楼的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式2.2.1定金甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。该定金在甲方履行本合同约定的付款义务后，抵作购房款。2.2.2首付款甲方应在[具体日期]前，向乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]），首付款金额为总价款的[X]%。2.2.3银行贷款甲方应在支付首付款后，按照银行要求及时办理写字楼购买贷款手续。如因甲方原因未能按时获得银行贷款或贷款金额不足，甲方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。若甲方未能在规定时间内补足差额，视为甲方违约，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金。2.2.4尾款在写字楼完成过户登记手续且甲方取得不动产权证书后[X]日内，甲方向乙方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。第三条交付时间及条件3.1交付时间乙方应在收到甲方全部购房款（包括银行贷款发放至乙方账户）后的[X]日内，将写字楼交付给甲方。3.2交付条件3.2.1乙方应向甲方提供写字楼的不动产权证书原件及复印件、房屋质量合格证明等相关资料。3.2.2写字楼应按照本合同第一条约定的现状交付，乙方应保证交付时写字楼内的附属设施设备（包括但不限于电梯、空调、消防设施等）能正常使用。3.2.3乙方应协助甲方办理写字楼交接手续，双方共同对写字楼的现状进行查验，并签署交接清单。第四条产权过户4.1过户手续办理双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理写字楼的产权过户登记手续。办理产权过户登记手续所需的税费，按照国家相关法律法规的规定由双方各自承担。4.2乙方协助义务乙方应积极协助甲方办理产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关义务。如因乙方原因导致产权过户登记手续延误或无法办理，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。第五条税费承担5.1甲方应承担的税费甲方应承担本合同项下因购买写字楼产生的契税、印花税等法律法规规定应由购买方承担的税费。5.2乙方应承担的税费乙方应承担本合同项下因出售写字楼产生的增值税、土地增值税、个人所得税等法律法规规定应由出售方承担的税费。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务6.1.1甲方有权按照本合同约定的时间和方式接收写字楼，并要求乙方按照合同约定履行相关义务。6.1.2甲方应按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款，如因甲方原因导致付款延误，应承担违约责任。6.1.3甲方应在接收写字楼后，按照法律法规及物业管理规定合理使用写字楼，不得擅自改变写字楼的结构和用途。6.2乙方权利义务6.2.1乙方有权按照本合同约定收取购房款。6.2.2乙方应保证所出售的写字楼产权清晰，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。6.2.3乙方应按照本合同约定的时间和条件交付写字楼，并协助甲方办理产权过户登记手续。6.2.4乙方应如实向甲方告知写字楼的相关情况，包括但不限于写字楼的历史使用情况、是否存在质量问题等。如乙方故意隐瞒或虚假陈述，导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。第七条违约责任7.1甲方违约责任7.1.1若甲方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金。甲方还应按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金，如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方应继续赔偿乙方的全部损失。7.1.2若甲方擅自改变写字楼的结构和用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.2乙方违约责任7.2.1若乙方未按照本合同约定的时间交付写字楼，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金。乙方还应按照本合同总价款的[X]%向甲方支付违约金，如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应继续赔偿甲方的全部损失。7.2.2若乙方交付的写字楼不符合本合同约定的条件，乙方应负责在[X]日内进行整改，直至符合交付条件。如因乙方原因导致甲方无法按时使用写字楼，乙方应按照本合同总价款的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。7.2.3若乙方所出售的写字楼存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致甲方无法取得完整产权或遭受其他损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还甲方已支付的购房款及利息、赔偿甲方因此遭受的直接和间接损失等。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房地产管理部门备案