单位未购买物业服务合同

PAGE单位未购买物业服务合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方单位目前未与任何物业服务企业签订物业服务合同，为了保障单位正常的运营秩序、维护单位设施设备的良好状态、提供优质的工作环境，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、服务内容（一）物业综合管理服务1.负责单位办公区域的日常巡查，包括但不限于公共区域的卫生状况、设施设备的运行情况等，每日巡查[X]次，并做好巡查记录。2.制定并执行单位的安全保卫制度，包括人员和车辆出入管理、巡逻等，确保单位安全。其中，人员出入需严格登记，外来人员进入需经[具体部门或人员]批准；车辆出入需检查相关证件，对来访车辆进行引导停放。每日巡逻时间为[具体时间段]，巡逻路线覆盖单位所有区域，每[X]小时巡逻一次。3.协调处理单位内部的各类突发事件，接到报警后[X]分钟内到达现场，并采取有效措施进行处理。对于一般性突发事件，应在[X]小时内处理完毕并向甲方汇报处理结果；对于重大突发事件，应及时启动应急预案，并在第一时间向甲方及相关部门报告，配合相关部门进行调查处理。（二）环境卫生保洁服务1.负责单位公共区域的日常清洁工作，包括但不限于走廊、楼梯、电梯、卫生间、会议室等，每日清扫[X]次，确保地面无杂物、门窗玻璃干净明亮、卫生间无异味。2.定期对单位的垃圾桶进行清理和更换垃圾袋，每日清理[X]次，确保垃圾及时清运，垃圾桶周围无垃圾散落。3.对单位内的绿植进行养护管理，定期浇水、施肥、修剪，确保绿植生长良好，每周养护[X]次。（三）设施设备维护服务1.对单位内的水电设施进行日常维护和保养，定期检查水电线路、设备运行情况，及时发现并处理水电故障，确保单位水电供应正常。每月进行[X]次全面检查，对于发现的问题应在[X]小时内修复（紧急情况除外）。2.负责单位内各类办公设备的简单维修和保养，如桌椅、门锁等，接到报修后[X]小时内到达现场进行维修，确保设备正常使用。对于复杂问题无法当场解决的，应及时向甲方说明情况，并在[X]个工作日内安排专业人员进行维修。3.对单位的消防设施进行定期检查和维护，确保消防设施完好有效，符合消防安全要求。每月进行[X]次消防设施检查，包括灭火器、消火栓、自动喷水灭火系统等，对于发现的问题应及时整改，确保消防设施随时处于可用状态。二、服务期限本协议服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。协议期满前[X]个月，双方应协商是否续签协议。若双方未在期满前[X]个月提出异议，则本协议自动延续[X]年。三、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用涵盖乙方为甲方提供本协议约定的各项物业服务所需的全部成本及合理利润。（二）支付方式甲方应在每月的[具体日期]前，将当月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方限期整改。2.按照本协议约定的时间和方式向乙方支付服务费用。3.为乙方提供开展物业服务所需的必要协助和支持，包括但不限于提供相关场地、设施设备资料等。4.协助乙方协调与单位内部其他部门及人员的关系，确保物业服务工作的顺利开展。5.根据实际情况，有权要求乙方对服务内容、服务标准等进行合理调整，但应提前[X]天书面通知乙方。（二）乙方权利义务1.有权按照本协议约定收取服务费用。2.根据本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效的物业服务。3.定期向甲方汇报物业服务工作情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方的意见和建议及时改进服务质量。4.配备足够数量、具备相应资质和技能的工作人员，确保物业服务工作的正常开展。工作人员应遵守甲方的规章制度，爱护甲方的设施设备和财物。5.对在物业服务过程中知悉的甲方商业秘密、技术秘密等予以保密，不得向任何第三方泄露。未经甲方书面同意不得将本协议项下的服务内容转包或分包给第三方。6.因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、甲方为处理相关事宜而支付的合理费用等。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切后果由甲方承担。2.若甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为履行本协议而投入的成本、预期利润损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供物业服务，乙方应负责限期整改。若整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用。2.若乙方违反本协议约定，擅自将服务内容转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照本协议服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方工作人员在物业服务过程中给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应确保其工作人员具备相应的资质和技能，并为其工作人员购买足额的保险。六、协议变更与解除（一）协议变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。（二）协议解除1.经双方协商一致，可以提前解除本协议。2.若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本协议自行解除。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何