龙江协兴商铺购买合同

PAGE龙江协兴商铺购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于龙江协兴[具体商铺地址]的商铺（以下简称“该商铺”），愿意出售给乙方；乙方愿意购买该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就商铺购买事宜达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1该商铺位于龙江协兴[具体门牌号]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。1.2该商铺的规划用途为[商业用途具体描述]。1.3该商铺所在建筑物的主体结构为[结构类型，如框架结构等]，建筑层数为[X]层，该商铺位于第[X]层。第二条商铺价格及付款方式2.1该商铺的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.2乙方应按照以下方式付款：2.2.1定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约不购买该商铺，无权要求返还定金；若甲方违约不出售该商铺，应双倍返还定金给乙方。2.2.2首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款包含已支付的定金。2.2.3余款：乙方应通过银行贷款方式支付余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在本合同签订后[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因未能按时获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内以现金方式补足差额或支付全部余款。第三条交房时间及条件3.1甲方应在[具体交房日期]前，将符合下列条件的商铺交付给乙方：3.1.1该商铺已通过竣工验收备案；3.1.2该商铺的附属设施设备（包括但不限于水、电、燃气、通讯等）已达到正常使用标准；3.1.3该商铺所在建筑物的公共区域已完成清洁、绿化等配套设施建设，符合相关规定和标准。3.2甲方交房时应向乙方提供以下文件：3.2.1商铺的《房屋所有权证》（如有）；3.2.2商铺的质量保证书和使用说明书；3.2.3与该商铺相关的水电费、物业费等费用结清证明。第四条产权登记及过户4.1甲方应协助乙方在本合同生效且乙方支付完毕全部款项后[X]日内，办理该商铺的产权登记及过户手续。办理产权登记及过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担。4.2如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得该商铺的产权证书，每逾期一日，甲方应按照本合同成交价格的万分之一向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。4.3乙方应积极配合甲方办理产权登记及过户手续，提供必要的文件和资料。如因乙方原因导致产权登记及过户手续延误，乙方应承担相应的责任。第五条商铺的交付及验收5.1甲方交付商铺时，应向乙方发出书面交房通知。乙方应在接到交房通知之日起[X]日内对商铺进行验收。如乙方在规定时间内未进行验收，视为甲方已按照本合同约定交付商铺。5.2乙方验收商铺时，如发现商铺存在质量问题或不符合本合同约定的交付条件，应在验收期限内书面通知甲方。甲方应在接到乙方通知之日起[X]日内负责修复或整改，直至符合交付条件。因甲方修复或整改导致交房延误的，按照本合同第三条的约定执行。5.3经乙方验收合格后，双方应签署商铺交接确认书。商铺交接确认书签署后，该商铺的风险责任即转移至乙方。第六条税费承担6.1本合同履行过程中，因该商铺交易产生的税费，包括但不限于契税、印花税、营业税（如有）、个人所得税（如有）、土地增值税（如有）等，按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担。6.2如因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应按照新的规定执行。如一方因承担额外税费而遭受损失，另一方应给予相应的补偿。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间交付商铺或办理产权登记及过户手续，每逾期一日，应按照本合同成交价格的万分之一向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的时间支付款项或办理贷款手续，每逾期一日，应按照未付款项的万分之一向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。7.3如一方违反本合同的其他条款约定，应承担因此给对方造成의全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权의人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本