县城购买宅基地合同范本

PAGE县城购买宅基地合同范本甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体县城名称][具体宅基地地址]的宅基地一处，乙方有意购买该宅基地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同：一、宅基地基本情况1.1该宅基地位于[具体县城名称][具体宅基地地址]，占地面积为[X]平方米，四至界限为：东至[相邻土地状况]，西至[相邻土地状况]，南至[相邻土地状况]，北至[相邻土地状况]。1.2该宅基地上现有建筑物情况为[详细描述现有房屋的结构、层数、面积等]。二、价款及支付方式2.1双方商定，该宅基地的购买价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理完宅基地过户手续后[X]日内一次性支付给甲方。三、双方权利与义务3.1甲方权利与义务：3.1.1甲方保证对该宅基地拥有合法的所有权，有权进行出售，且该宅基地不存在任何权属纠纷或争议，包括但不限于不存在抵押、查封、第三人主张权利等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该宅基地的合法权益，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。3.1.2甲方应协助乙方办理该宅基地的过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门的要求积极配合办理各项手续。因办理过户手续产生的相关费用，由[双方协商确定分担方式]承担。3.1.3甲方应在合同约定的时间内将该宅基地及地上建筑物交付给乙方，交付时应保证该宅基地及地上建筑物的现状与合同约定一致，不存在损坏、拆除等情况。3.1.4甲方应如实向乙方告知该宅基地及周边的土地使用规划、地质状况、相邻关系等相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。若因甲方隐瞒或提供虚假信息给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.2乙方权利与义务：3.2.1乙方有权按照合同约定的价格和方式购买该宅基地，并在取得合法权益后依法使用、处分该宅基地。3.2.2乙方应按照合同约定的时间和方式支付购买价款，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。3.2.3乙方应在接收该宅基地及地上建筑物后，按照法律法规的规定合理使用，不得擅自改变其用途或进行违法建设。3.2.4乙方应积极配合甲方办理宅基地过户手续，提供办理手续所需的相关资料，并按照要求缴纳各项费用。四、宅基地过户4.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向当地土地管理部门申请办理该宅基地的过户手续。4.2办理过户手续所需的一切费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由[双方协商确定分担方式]承担。4.3在办理过户手续过程中，如因政策调整、不可抗力等原因导致过户手续无法按时办理或无法办理的，双方应协商解决。如因甲方原因导致无法办理过户手续，甲方应按照本合同第三条第3.1.1款的约定承担责任；如因乙方原因导致无法办理过户手续，乙方应承担相应的法律后果。五、宅基地交付5.1甲方应在乙方支付定金后[X]日内，将该宅基地及地上建筑物交付给乙方。交付时，双方应共同对宅基地及地上建筑物的现状进行确认，并签署交接清单。5.2交付内容包括但不限于宅基地的土地使用权、地上建筑物的所有权及相关附属设施（如水电设施、排水设施等）。5.3甲方应保证交付的宅基地及地上建筑物不存在质量问题或安全隐患，如因交付前存在的问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。六、违约责任6.1若甲方违反本合同第三条第3.1款约定的任何一项义务，应承担违约责任，除退还乙方已支付的全部款项外，还应按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。6.2若乙方违反本合同第三条第3.2款约定的任何一项义务，应承担违约责任，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。6.3如一方未按照本合同约定履行协助办理过户手续、交付等义务，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同