购买无产权储藏室合同

PAGE购买无产权储藏室合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处无产权储藏室（以下简称“该储藏室”），乙方愿意购买该储藏室，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同，以资共同遵守。第一条储藏室基本情况1.1该储藏室位于[具体位置]，建筑面积为[X]平方米。1.2该储藏室目前为空置状态，无任何租赁或抵押等权利负担。第二条购买价格及付款方式2.1乙方同意以人民币[X]元的价格购买该储藏室。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元；在[具体过户或交付日期]前，乙方将剩余款项人民币[XX]元一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]第三条交付时间及方式3.1甲方应在收到乙方全部款项后的[X]个工作日内，将该储藏室交付给乙方。3.2交付方式：甲方应向乙方提供该储藏室的钥匙，并确保乙方能够正常进入使用。同时，甲方应协助乙方办理相关的交接手续，如提供储藏室的相关资料等。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方保证对该储藏室享有合法的处分权，有权出售给乙方，且不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。若因甲方原因导致乙方无法取得该储藏室的所有权或使用权，甲方应承担全部违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款[X]%向乙方支付违约金。4.1.2甲方应按照本合同约定的时间和方式将该储藏室交付给乙方，并保证交付时该储藏室符合正常使用的条件。4.1.3甲方应协助乙方办理与该储藏室相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件等，因协助办理手续产生的费用由[具体承担方]承担。4.1.4甲方应如实向乙方告知该储藏室的真实情况，包括但不限于该储藏室的使用年限、质量状况等。若甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付款项。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款[X]%向甲方支付违约金。4.2.2乙方应在接收该储藏室后，合理使用该储藏室，不得擅自改变其结构或用途。若因乙方原因导致该储藏室损坏或存在安全隐患，乙方应承担修复或赔偿责任。4.2.3乙方应按照相关法律法规及物业管理规定，按时缴纳与该储藏室相关的费用，包括但不限于物业费、水电费等。第五条关于无产权的约定5.由于该储藏室无产权，乙方对此情况已知悉并自愿购买。乙方应自行承担因该储藏室无产权可能产生的一切风险和后果，包括但不限于无法办理产权登记、被相关部门认定为违法建筑而被拆除等。甲方不对该储藏室无产权事宜承担任何责任。第六条违约责任6.1若一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。违约金的数额按照本合同相关条款的约定执行。6.2若因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及因主张权利而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。例如，根据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】规定，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜