草契二手购买合同模板

PAGE草契二手购买合同模板合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处二手房产（以下简称“该房产”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方二手房产事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房产附属设施设备及相关物品包括但不限于：[详细列举附属设施设备及相关物品，如家具、家电等]。第二条房产价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房产的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2乙方付款方式如下：2.2.1定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。2.2.2首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付方式为[现金/银行转账等具体方式]，甲方应在收到首付款后出具收款凭证。2.2.3尾款：剩余房款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应通过银行贷款方式支付给甲方。乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理相关贷款手续。如乙方贷款申请获批，银行将贷款直接发放至甲方指定账户；如乙方贷款申请未获批，乙方应在接到银行通知后[X]个工作日内，以现金或银行转账方式支付剩余房款。第三条过户及相关手续办理3.1甲方应在收到乙方首付款后[X]个工作日内，与乙方共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续，并提供办理过户所需的全部资料。办理过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。3.2乙方应积极配合甲方办理过户手续，如因乙方原因导致过户手续迟延办理或无法办理，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.3在办理过户手续过程中，如需要公证、评估等中介服务，相关费用由[具体承担方]承担。第四条房产交付4.1甲方应在办理完房屋过户手续且收到全部房款（或乙方取得银行贷款）后的[X]个工作日内，将该房产及附属设施设备、相关物品交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施设备、相关物品进行验收，并签署《房产交付确认书》。4.2房产交付前，该房产所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用由甲方承担；房产交付后，上述费用由乙方承担。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取房产价款。5.1.2甲方应保证对该房产拥有合法的所有权，且该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该房产的合法所有权，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。5.1.3甲方应如实告知乙方该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、装修情况、是否存在抵押、查封等情况。如甲方故意隐瞒或不实告知，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，同时按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。5.1.4甲方应按照本合同约定的时间和方式配合乙方办理过户及相关手续，并履行相关义务。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产及办理过户手续。5.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房产价款及相关费用。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。5.2.3乙方应在签订本合同前，对该房产进行充分了解和实地查看，对房产现状及相关情况表示认可。如乙方在签订合同后以任何理由要求退房或变更合同条款，甲方有权拒绝，并要求乙方按照合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。5.2.4乙方应按照本合同约定的时间和方式配合甲方办理过户及相关手续，并履行相关义务。第六条违约责任6.1如甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房产或办理过户手续，每逾期一日，应按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，同时按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。6.2如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房产价款或相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。6.3如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双