昆山万科车位购买合同

PAGE昆山万科车位购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意向甲方购买位于昆山万科[具体小区名称]的车位，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、车位基本信息1.1车位位置甲方出售的车位位于昆山万科[具体小区名称][具体楼号][具体车位编号]，该车位的具体位置以现场实际情况为准。1.2车位面积该车位的建筑面积为[X]平方米，其尺寸为长[X]米，宽[X]米。二、车位价格及付款方式2.1车位价格乙方购买该车位的价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含车位本身及相关附属设施的费用，以及办理车位产权登记所需的一切费用，但不包括可能产生的契税、维修基金等相关税费（如有），该等税费由乙方按照国家法律法规及当地相关规定自行承担。2.2付款方式乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部车位款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体付款时间节点2]前，乙方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在[具体付款时间节点3]前，乙方支付剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。乙方每期付款应按照甲方指定的方式支付至甲方指定的银行账户。如乙方未按照本条款约定按时足额支付各期款项，甲方有权按照本合同约定追究乙方的违约责任。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请所需的全部资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如乙方的贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除银行贷款金额后的剩余车位款支付至甲方指定的银行账户。如乙方的贷款申请未获得银行批准或乙方未能按照银行要求及时足额支付贷款本息，导致甲方未能按时足额收到全部车位款，乙方应在银行通知的还款期限届满之日起[X]日内，以现金方式补足全部车位款，并按照本合同约定承担违约责任。三、交付时间及条件3.1交付时间甲方应在收到乙方全部车位款之日起[X]日内，将车位交付给乙方。如因不可抗力或政府原因等非甲方原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，甲方不承担违约责任，但应及时通知乙方并提供相关证明文件。3.2交付条件（1）车位已通过相关部门的验收，符合国家及地方关于车位建设的质量标准和使用要求。（2）车位具备正常使用的条件，包括但不限于水电设施、通风设施、消防设施等均已正常运行。（3）甲方应向乙方提供车位的相关资料，包括但不限于车位测绘报告、产权证明文件（如有）等。四、产权办理4.1办理产权登记的责任甲方应协助乙方办理车位的产权登记手续，提供办理产权登记所需的资料，并积极配合乙方与相关部门进行沟通协调。办理产权登记所需的费用由乙方按照国家法律法规及当地相关规定自行承担。4.2产权登记时间如因甲方原因导致乙方未能在本合同签订之日起[X]日内取得车位产权证书的，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同约定执行。如因乙方原因或不可抗力等非甲方原因导致未能按时取得产权证书的，甲方不承担责任，但应协助乙方解决相关问题。五、双方的权利义务5.1甲方的权利义务（1）甲方有权按照本合同约定收取车位款。（2）甲方应保证所出售的车位符合国家及地方相关法律法规的规定，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用车位或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（3）甲方应按照本合同约定的时间和条件将车位交付给乙方，并协助乙方办理产权登记手续。（4）甲方应履行勤勉尽责的义务，如实向乙方告知车位的相关情况，包括但不限于车位的位置、面积、使用年限等信息。5.2乙方的权利义务（1）乙方有权按照本合同约定使用所购买的车位。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付车位款。（3）乙方应在车位交付后按照国家法律法规及物业管理规定合理使用车位，不得擅自改变车位的用途或进行破坏性行为。如因乙方原因导致车位损坏或给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（4）乙方应积极配合甲方办理车位产权登记手续，提供办理产权登记所需的资料，并按照规定缴纳相关费用。六、违约责任6.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的时间和条件将车位交付给乙方，每逾期一日，甲方应按照车位款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部车位款，并按照车位款的[X%]向乙方支付违约金。（2）如甲方所出售的车位存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用车位或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的车位款、乙方因车位问题产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）以及乙方因此遭受的其他损失。（3）如甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权登记手续，导致乙方未能按时取得产权证书的，每逾期一日，甲方应按照车位款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部车位款，并按照车位款的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方已支付的车位款、乙方因办理产权登记产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）以及乙方因未能取得产权证书而可能遭受的其他损失。6.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付车位款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照车位款的[X%]向甲方支付违约金。（2）如乙方擅自改变车位的用途或进行破坏性行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方或第三方造成的全部损失。如乙方拒绝恢复原状或赔偿损失的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的车位款不予退还，同时乙方应按照车位款的[X%]向甲方支付违约金。（3）如乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权登记手续，导致未能按时取得产权证书的，乙方应自行承担由此产生的全部责任和损失，包括但不限于甲方因此遭受的损失、乙方因未能取得产权证书而可能遭受的其他损失等。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.